论文总字数：40318字

摘 要

随着建筑建设工程的日趋成熟化，项目施工招标的重要性不言而喻，因此对于招标文件的编制工作更是需要更严谨更科学的方法。所以当前探索和制定更加理想的编制招标文件的方法十分具有现实的发展意义。

本文通过查阅了近年来的相关文献和一些具体的工程实例，对招标过程中涉及的诸如公告、时间安排、组织招标、评标、定标等等进行了梳理和分析。在此基础上本文以四月一中工程为例，从项目的具体情况入手，分析项目的特点，细致地编制了招标公告、文件、评标细则以及合同条款，并且根据招标文件的编制情况，进行了招投标模拟。

由于招投标过程本身仍旧存在一些现实的问题尚需解决，因此本文在进行设计的过程中也多次根据实际情况进行分析，提出了一些关于改进的想法，以期可以尝试为招投标问题的解决尽绵薄之力。

关键词：招标文件；招标编制；招投标问题；招标建议

Preparation of bidding documents for the construction of comprehensive office building of middle school

Abstract

With the maturity of construction projects, the importance of bidding for construction projects is self-evident. Therefore, more rigorous and scientific methods are needed for the preparation of bidding documents. Therefore, it is of great practical significance to explore and formulate a more ideal method for preparing tender documents.

By consulting the relevant literature in recent years and some specific engineering examples, this paper combs and analyses the bidding process, such as announcement, time arrangement, organization of bidding, bid evaluation, bid calibration and so on. On this basis, this paper takes the project of April 1st Middle School as an example, starts with the specific situation of the project, analyses the characteristics of the project, carefully compiles the tender announcement, documents, tender evaluation rules and contract terms, and simulates the tender according to the preparation of the tender documents.

Because there are still some practical problems to be solved in the bidding process itself, this paper also analyses the actual situation many times in the process of design, and puts forward some ideas for improvement, in order to try to solve the bidding problem.

Keywords: Tender documents; Tender preparation; Tender issues; Tender proposals

目 录

摘 要 II

Abstract III

第一部分 毕业设计综述

第一章 毕业设计任务 1

1.1工程概况 1

1.2小组任务 1

1.3个人任务 1

第二章 工作进程 2

2.1初步熟悉阶段 2

2.2编制招标文件阶段 2

2.2.1工程量清单的编制 2

2.2.2招标公告的编写 2

2.2.3招标过程及文件的编制 3

2.2.4评标方法的选择和确定 3

2.2.5合同条款的编制 3

2.3投标文件的编制 3

2.3.1熟悉投标文件，仔细检查现场 3

2.3.2编制招标文件清单 4

2.3.3施工组织设计的建立 4

2.3.4准备投标报价 4

2.4完成修订阶段 4

第三章 毕业设计心得 5

3.1存在的问题及解决的方法 5

3.1.1图纸、资料难以收集 5

3.1.2计算工程量清单难 5

3.1.3招标控制价的计算规则和编制有难度 6

3.1.4专业条款的编制缺少实际经验 6

3.2收获和体会 6

第二部分 工程施工招标文件

第一章 招标公告 8

1.1招标条件 8

1.2项目概况与招标范围 8

1.3投标人资格要求 8

1.4招标文件的获取 9

1.5踏勘现场 9

1.6投标文件的递交 9

1.7联系方式 9

第二章 招标 11

2.1总则 15

2.1.1 项目概况 15

2.1.2 资金来源和落实情况 15

2.1.3 招标范围、计划工期和质量要求 15

2.1.4 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的） 15

2.1.5 费用承担 16

2.1.6 保密 16

2.1.7 语言文字 16

2.1.8 计量单位 16

2.1.9 踏勘现场 16

2.1.10 投标预备会 16

2.1.11 分包 17

2.1.12 偏离 17

2.2招标文件 17

2.2.1招标文件的组成 17

2.2.2招标文件的解释 17

2.2.3招标文件的修改 17

2.3投标文件 18

2.3.1 投标文件的组成 18

2.3.2投标报价 18

2.3.3 投标有效期 18

2.3.4 投标保证金 18

2.3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的） 19

2.3.6 备选投标方案 19

2.3.7 投标文件的编制 19

2.4投 标 20

2.4.1投标文件的密封和标记 20

2.4.2 投标文件的递交 20

2.4.3 投标文件的修改与撤回 20

2.5开 标 20

2.6评 标 21

2.6.1评标相关规定 21

2.6.2资格审查 21

2.6.3投标文件的澄清 21

2.6.4投标文件的符合性鉴定 21

2.6.5错误的修正 22

2.6.6投标文件的评价与比较 22

2.7合 同 23

2.7.1合同授予标准 23

2.7.2合同协议书的签署 23

2.7.3承发包协议与合同条款约定 23

2.7.4中标通知 23

2.7.5履约担保 23

2.8重新招标和不再招标 23

2.8.1 重新招标 23

2.8.2不再招标 23

2.9纪律和监督 24

2.9.1 对招标人的纪律要求 24

2.9.2 对投标人的纪律要求 24

2.9.3 对评标委员会成员的纪律要求 24

2.9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 24

2.9.5 投诉 24

2.10需要补充的其他内容 24

附表一：开标记录表（略） 24

附表二：问题澄清通知（略） 24

附表三：问题的澄清（略） 24

附表四：中标通知书（略） 24

附表五：中标结果通知书（略） 24

附表六：确认通知（略 24

第三章 评标方法（综合评估法） 25

3.1评标方法 31

3.2评审标准 31

3.2.1 初步评审标准 31

3.2.2 分值构成与评分标准 31

3.3评标程序 31

3.3.1 初步评审 31

3.3.2 详细评审 32

3.3.3 投标文件的澄清和补正 32

3.3.4 评标结果 32

第四章 合同条款及格式 33

4.1通用合同条款（略） 33

4.2专用合同条款 33

4.2.1合同文件及解释顺序 33

4.2.2语言文字和适用法律、标准及规范 33

4.2.3图纸 33

4.3双方一般权利和义务 33

4.3.1工程师 33

4.3.2项目经理 34

4.3.3.发包人工作 34

4.3.4承包人工作 34

4.4施工组织设计和工期 35

4.5质量与验收 35

4.5.1隐蔽工程和中间验收 35

4.5.2.工程试车 35

4.6安全施工 35

4.7合同价款与支付 35

4.7.1合同价款及调整 35

4.7.2工程预付款 36

4.7.3工程量确认 36

4.7.4工程款（进度款）支付 36

4.8材料设备供应 36

4.8.1发包人供应材料设备 36

4.8.2承包人采购材料设备 36

4.9工程变更 36

4.10竣工验收与结算 36

4.11违约、索赔和争议 37

4.11.1违约 37

4.11.2争议 37

4.12其它 38

4.12.1工程分包 38

4.12.2不可抗力 38

4.12.3保险 38

4.12.4担保 38

4.12.5合同份数 38

4.12.6合同备案 38

4.13合同附件格式 39

第五章 工程量清单 40

5.1工程量清单说明 40

5.2投标报价说明 40

5.3其他说明 40

5.4工程量清单 40

第六章 图纸 51

6.1图纸目录 51

6.2图纸 （略） 51

第七章 技术标准和要求 52

7.1本工程采用的主要技术规范 52

7.2对材料的质量和试验要求 52

7.3对施工工艺的特殊要求 52

7.4凡国家已颁布新规范的一律用新规范，旧规范一律作废 52

第三部分 科技小论文

浅谈建设工程评标方法对中标的影响 53

谢 辞 57

参考文献 58

第一章 毕业设计任务

1.1工程概况

本工程位于江苏省,总建筑面积为3677.6㎡,建筑基地面积765.22㎡,设计标高±0.000相当于黄海高程887.350m;结构形式为框架结构。

1.2小组任务

以选择的工程项目图纸为中心，研究图纸，了解选择工程项目概况，通过工程现场的规划，学习相关知识分析和解决工程招标中的实际问题，并对工程项目进行工程量的计算，在此基础上编制招标文件。通过对招标文件的审核后，担任投标角色的组员学习关于投标方面的知识基础，编制投标文件，完成后组内模拟招投标过程，深入对工程招投标的理解。

1.3个人任务

针对工程项目，编制招标文件，包括以下内容：前附表；投标须知；合同主要条款；合同格式；工程量清单；技术规范；设计图纸；评标标准和方法；投标文件的格式。并参与该工程的项目管理策划和投标文件的编制。

第二章 工作进程

2.1初步熟悉阶段

在分配到工作任务以后，我按照任务书的要求动手查阅相关的参考资料，同时另外自行查阅了知网的一些论文，通过有意识的归纳总结，形成了一个大体的工作思路，同时也对招标文件的编制有了更为深刻的理论接触。

在此基础上，我们小组按照老师的要求收集了很多工程项目图纸，并根据图纸进行了筛查，虽然也遇到了一些问题，但是也在老师的提点下完成了项目的确定，为后期的各项工作提供了必备的工作材料。

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