论文总字数：30952字

摘 要

本项目名称为东王A2地块房地产开发项目，建设单位为世茂长青置业有限公司。项目用地北侧临近宾古街，西侧为规划中小学用地及规划道路，东侧为文昌路，南侧临近区主干道，交通便利，用地区域地势平坦。本项目建筑性质为高层住宅，在地面和地下一共十八层次，建筑和防火高度分别为52.95米和52.65米，总面积为9833平方米。根据钢筋混凝土筏板的使用情况，顶结构是一个剪切墙结构，结构设计为50年，耐火层为地下层和顶层；防水层为地下层，顶层为屋顶一层；地震等级为三级；保护密度为6度；室内环境污染类型为一类民用建筑。

关键词：高层住宅；基础；钢筋混凝土；剪力墙

Real Estate Development Project of Dongwang A-2 plot

Abstract

The name of the project is the real estate development project of Dongwang A-2 plot, and the construction unit is Shimao Changqing Real Estate Co.Ltd.The North side of the project site is near Bingu Street, the west side is the planned primary and secondary school site and the planned road, the East side is Wenchang road, the south side is near the main road of the area, the traffic is convenient and the area is flat. The project is a high-rise residential building with 18 storeys above ground and 1 storeys below ground. The height of the building is 52.95 m, the height of the fireproof building is 52.65 m, and the total Gross leasable area is 9833.48 m 2. It is based on reinforced concrete ball, with cutting wall structure on it, and the designed effective life is 50 years. The fire-proof grade is grade 1 underground and Grade 2 above ground; the water-proof grade is grade 1 basement and grade I roof; the earthquake-proof grade is Grade 3; the fortification intensity is 6 degrees; the indoor environment pollution control class is grade I civil building.

Keywords:High-rise housing,Foundation,Reinforced Concrete,Shear Wall

目 录

摘要 I

Abstract II

第一部分 毕业设计综述

第一章 毕业设计任务 1

1.1工程概况 1

1.2小组任务 1

1.3个人任务 1

第二章 工作进程 2

2.1初步熟悉阶段 2

2.2编制招标文件阶段 2

2.3整理修订阶段 2

第三章 毕业设计心得 3

3.1毕设心得 3

第二部分 工程施工招标文件

第一章 招标公告（未进行资格预审） 7

1．1招标条件 7

1.2项目概况与招标范围 7

1.3投标人资格要求 7

1.4招标文件的获取 7

1.5投标文件的递交 7

1.6发布公告的媒介 8

1.7联系方式 8

第二章 投标人须知 9

2.1总则 13

2.1.1项目概况 13

2.1.2资金来源和落实情况 13

2.1.3招标范围、计划工期和质量要求 13

2.1.4投标人资格要求（适用于未进行资格预审的） 13

2.1.5费用承担 14

2.1.6保密 14

2.1.7语言文字 14

2.1.8计量单位 14

2.1.9踏勘现场 14

2.1.10投标预备会 14

2.1.11分包 15

2.1.12偏离 15

2.2招标文件 15

2.2.1招标文件的组成 15

2.2.2招标文件的澄清 15

2.2.3招标文件的修改 16

2.3投标文件 16

2.3.1投标文件的组成 16

2.3.2投标报价 16

2.3.3投标有效期 16

2.3.4投标保证金 16

2.3.5资格审查资料 17

2.3.6备选投标方案 17

2.3.7投标文件的编制 17

2.4投标 18

2.4.1投标文件的密封和标记 18

2.4.2投标文件的递交 18

2.5开标 18

2.5.1开标时间和地点 18

2.5.2开标程序 18

2.6评标 19

2.6.1评标委员会 19

2.6.2评标原则 19

2.6.3评标 19

2.7合同授予 19

2.7.1定标方式 19

2.7.2中标通知 19

2.7.3履约担保 20

2.7.4签订合同 20

2.8重新招标和不再招标 20

2.8.1重新招标 20

2.8.2不再招标 20

2.9纪律和监督 20

2.9.1对招标人的纪律要求 20

2.9.2对投标人的纪律要求 20

2.9.3对评标委员会成员的纪律要求 20

2.9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 20

2.9.5投诉 21

2.10需要补充的其他内容 21

附表一：开标记录表（略） 21

附表二：问题澄清通知（略） 21

附表三：问题的澄清（略） 21

附表四：中标通知书（略） 21

附表五：中标结果通知书（略） 21

附表六：确认通知（略） 21

第三章 评标办法（经评审的最低投标价法） 22

3.1评标方法 24

3.2评审标准 24

3.2.1初步评审标准 24

3.2.2详细评审标准 24

3.3评标程序 24

3.3.1初步评审 24

3.3.2详细评审 24

3.3.4评标结果 25

第四章 合同条款及格式 26

4.1 通用合同条款（略） 26

4.2专用合同条款 26

4.2.1词语定义及解释 26

4.2.2词语定义 26

4.2.3合同文件 26

4.2.4语言文字和可行性法律、法规 26

4.2.5 图纸 27

4.3. 发包人 27

4.3.1发包人代表及现场人员 27

4.4监理方 27

4.4.1监理工程师人员 27

4.4.2监理工程师工作 27

4.5承包人 27

4.5.1承包人代表及现场人员 27

4.5.2承包人工作 27

4.6转让、分包和独立工程 28

4.6.1转让 28

4.6.2分包（包括自行分包和指定分包） 28

4.6.3独立工程 28

4.7材料、设备供应 28

4.7.承包人采购材料设备 28

4.7.2指定材料设备供应 28

4.7.3发包人供应材料设备 28

4.8施工准备 29

4.8.1施工组织 29

4.8.2施工计划 29

4.8.3现场准备 29

4.9工期管理 29

4.9.1工期 29

4.9.2开工及延期 29

4.9.3暂停施工及复工 29

4.9.4工期的延长 29

4.9.5拖期违约赔偿 29

4.10工程质量 29

4.10.1工程质量、技术要求 29

4.10.2质量检验 30

4.11现场管理 30

4.11.1现场安全、文明施工 30

4.11.2文物古迹、地下障碍物 30

4.12竣工验收和移交 30

4.12.1竣工验收 30

4.12.2移交 30

4.13工程质量保修 30

4.13.1工程质量保修 30

4.14合同计价、计量 31

4.14.1合同类型 31

4.14.2合同计价 31

4.14.3合同价款的调整 31

4.14.4工程量确认 31

4.15工程变更 32

4.15.1设计变更及签证 32

4.15.2变更价款计量原则 32

4.16支付和结算 32

4.16.1工程款支付 32

4.16.2 结算 32

4.17违约、索赔和争议 33

4.17.1违约 33

4.17.2索赔 33

4.17.3争议 33

4.18不可抗力 33

4.18.1不可抗力 33

4.19工程保险 33

4.19.1人身和财产的损害及保障发包人免责 33

4.19.2建筑工程一切险 33

4.19.3建筑工程第三方责任险 34

4.19.4施工人员及施工机械设备保险 34

4.20工程担保 34

4.21合同的生效、终止和解除 34

4.21.1合同生效、终止 34

4.21.2合同的解除 34

4.21.3合同份数 34

4.21.4合同备案 34

4.22合同附件格式 34

附件一：合同协议书（略） 34

附件二：履约担保格式（略） 34

附件三：预付款担保格式（略） 34

第五章 工程量清单 35

5.1工程量清单说明 35

5.2投标报价说明 35

5.3其他说明 35

5.4工程量清单 36

东王A-2地块房地产开发项目工程 37

招标工程量清单 37

第六章 图纸 49

6.1图纸目录 49

6.2图纸 （略） 50

第七章 技术标准和要求 51

7.1本工程采用的主要技术规范 51

7.2对材料的质量和试验要求 51

7.3对施工工艺的特殊要求 51

7.4国家新规范 51

第八章 投标文件格式 52

8.1投标内容 52

致 谢 53

参考文献 54

第一部分

毕业设计综述

第一章 毕业设计任务

1.1工程概况

本项目名称为东王A-2地块房地产开发项目，建设单位为世茂长青置业有限公司。项目用地北侧临近宾古街，西侧为规划中小学用地及规划道路，东侧为文昌路，南侧临近区主干道，交通便利，用地区域地势平坦。

本项目建筑性质为高层住宅，地上18层，地下1层，建筑高度为52.95m，防火建筑高度为52.65m，总建筑面积为9833.48㎡。基础采用钢筋混凝土筏板基础，上部结构为剪力墙结构，结构的设计使用年限为50年。耐火等级为地下一级，地上二级；防水等级为地下室一级，屋面I级；抗震等级为三级；设防烈度为6度；室内环境污染控制类别为I类民用建筑。

1.2小组任务

3人组或2人一组成立一个毕业设计报告论文小组，协作完成工程管理专业为主的毕设内容，即：建筑前期策划；建筑工程项目招标文件报告；建筑工程项目投标文件报告。每个人都要秉持着认真负责的工作态度，坚守社会主义核心价值观，认真完成毕业设计论文中自己该完成的那一部分。

1.3个人任务

鄙人承担的是工程项目招标文件的编制；设计人员必须熟悉项目设计的有关法律、法规和规定，了解建设目标和项目意图，掌握招标项目的特点，了解项目施工环境，并按照管理理念，特别是采购报告。针对工程项目，招标文件呢主要拥有以下几个部分：准备表格；投标人需要的指南；合同的基本条例；合同形式；数量计算；技术规格；设计计划；评价标准和方法；参与项目规划和投标文件系统。

工作进程

2.1初步熟悉阶段

所谓工欲善其事必先利其器，古人云兵马未动，粮草先行。初步熟悉阶段主要是，熟悉相关规则，英文文献需要进行翻译，搜罗相关材料，查阅有关法律法规的招标文件，复习有关招标的教程，查阅相关书籍，然后再写报告。

2.2编制招标文件阶段

参加本阶段招文：标件编制招标文件。在参加本阶段答辩后，按照问题的要求审查而且进一步的完善自己的毕设文件，按照书面要求提交附加文件。然后对相应的问题进行解释。

2.3整理修订阶段

完成自身任务的第一次投稿，修改完善课题，并且打印毕设，之后定制完善，老师检查，最后答辩。

毕业设计心得

3.1毕设心得

2020年真是不平凡的一年，2020年我要毕业了！今年的毕业生，也可谓是命途多舛，今年年初，一场让人始料未及的疫情，在中华大地上开始蔓延。疫情的爆发，打扰了中国人的一切生活旅程、工作进程还有求学求职之路。也是在这个大背景下，今年的毕业生，想告别母校，也显得格外的困难，简直泪目！当然了，毕设还得要完成，否则咋毕业啊。哈哈！所以，今年毕业设计开始的时候，我就已经不在学校了。拿到做招标文件编制的这个毕设课题后，心里面还是充满了憧憬，充满了向往的。我刚拿到蓝图从CAD快速看图看的时候心情还是有点好奇，有点期待的，心里想着毕业设计我一定要认真做，认真完成。左看右看了几次，一种爱不释手的感觉油然而生。没过几天，我就犯了绝大多数人的通病，三分钟热度......没过几天，就把它给晾在一边儿了。但有一说一，今年这个特殊环境的大背景下，所有人都呆在了家里。我们学校开学都已经是在4月21日的事儿了，5月中期就基本要答辩了。唉！任务繁重啊！那也没办法啊，撸起袖子加油干吧。

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