论文总字数：44009字

摘 要

此次桃五办公楼项目招标文件编制的内容包括有：有关投标项目须知和有关投标项目通告前的文本附表、合同条款、投标项目报价、资格产生预审投标申请书、技术评估标准书、评标工作人员的资格产生和提供评标解决方案等等。项目的工程招标实行了现场邀请方式招标，为了便于投标人进行投标，在编制招标文件过程中已经特别注意将有关工程实际的工程概况等内容编写详实，尽量细化了安全生产要求等以后可能会导致大的经济和责任纠纷的事项。

关键词：招标文件；邀请招标；合同条款；评标；安全生产

Preparation of bidding documents for Taowu office building project

Abstract

The Tao Wu office building project bidding documents compiled by the content includes: the bidding project information and the relevant bid announcement before the text of the schedule, contract, bidding project quotation, produce pre-trial bidding application, technical evaluation criteria, evaluation staff qualified to produce and provide solution, and so on. In order to facilitate the bidders to bid, special attention has been paid to the detailed preparation of the actual project overview and other contents during the preparation of bidding documents, as well as the detailed elaboration of safety production requirements and other matters that may lead to big economic and responsibility disputes in the future.

Key words：Bidding documents， Invitation to tender，Terms of the contract，The bid evaluation，Production safety

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一部分 毕业设计综述

第一章 毕业设计任务 1

1.1 工程概况 1

1.2 小组任务 1

1.3 个人任务 1

第二章 工作进程 2

2.1初步熟悉阶段 2

2.2编制招标文件阶段 2

2.3整理修订阶段 3

第三章 毕业设计心得 4

3.1存在的问题、解决的方法 4

3.2收获和体会 5

第二部分 工程施工招标文件

第一章 招标公告 8

1.1招标条件 8

1.2项目概况与招标范围 8

1.3投标人资格要求 8

1.4招标文件的获取 8

1.5投标文件的递交 8

1.6发布公告的媒介 8

1.7联系方式 9

第二章 投标 10

2.1投标须知 10

2.2总则 11

2.2.1项目概况 11

2.2.2资金来源和落实情况 11

2.2.3合格投标人的资格 11

2.2.4踏勘现场 11

2.2.5投标费用 12

2.3招标文件 12

2.3.1招标文件的组成 12

2.3.2招标文件的澄清 12

2.3.3招标文件的修改 12

2.3投标文件 12

2.3.1投标文件的组成 12

2.3.2投标报价 14

2.3.3 投标有效期 14

2.3.4投标保证金 14

2.3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的） 14

2.3.6投标文件的签署 15

2.4投标 15

2.4.1投标文件的密封和标记 15

2.4.2投标文件的递交 15

2.4.3投标文件的修改与撤回 15

2.5开标 16

2.5.1开标时间和地点 16

2.5.2开标程序 16

2.6评标 17

2.6.1评标委员会 17

2.6.2评标原则 17

2.6.3评标 17

2.7合同授予 18

2.7.1定标方式 18

2.7.2中标通知 18

2.7.3履约担保 18

2.7.4签订合同 18

2.8重新招标和不再招标 18

2.8.1重新招标 18

2.8.2不再招标 19

2.9纪律和监督 19

2.9.1对招标人的纪律要求 19

2.9.2对投标人的纪律要求 19

2.9.3对评标委员会成员的纪律要求 19

2.9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 19

2.9.5投诉 19

2.10 需要补充的其他内容 20

第三章 评标办法（经评审的最低投标价法） 21

3.1评标方法 21

3.2评审标准 21

3.2.1初步评审标准 21

3.2.2详细评审标准 22

3.3评标程序 22

3.3.1初步评审 22

3.3.2详细评审 23

3.3.3投标文件的澄清和补正 23

第四章 合同条款及格式 24

4.1通用合同条款（略） 24

4.2专用合同条款 24

4.2.1词语定义及合同文件 24

4.2.2双方一般权利和义务 24

4.2.3施工组织设计和工期 24

4.2.4质量与验收 25

4.2.5安全施工 26

4.2.6合同价款与支付 27

4.2.7材料设备供应 28

4.2.8工程变更 29

4.2.9竣工验收与结算 29

4.2.10违约、索赔和争议 29

4.2.11其他 30

4.3合同附件格式 30

附件一：合同协议书（略） 30

附件二：履约担保格式（略） 30

附件三：预付款担保格式（略） 30

第五章 工程量清单 31

5.1工程量清单说明 31

5.2投标报价说明 31

5.4工程量清单 32

5.4.1工程量清单表 32

5.4.2措施项目清单表 40

5.4.3其他项目清单表 42

第六章 图纸 43

6.1图纸目录 43

6.2图纸（略） 43

第七章 技术标准和要求 44

7.1工程说明与一般要求 44

7.1.1本工程基本情况如下： 44

7.1.2现场条件和周围环境 44

7.2工期要求 44

7.2.1合同工期 44

7.2.2关于工期的一般规定 44

7.3适用规范和标准 45

7.3.1适用的规范、标准和规程 45

7.3.2特殊技术标准和要求 45

第三部分 科技小论文

关于招投标活动中存在的问题及分析 47

致 谢 51

参考文献 52

第一部分

毕业设计综述

第一章 毕业设计任务

1.1 工程概况

本次项目建设工程项目选址单位为南京桃五建筑有限公司的三层办公场地大厦，建设工作单位为新晨有限公司，建设工作场地位置是一座位于江苏省南京市浦口区泰山街道东大路6号的东南大学成贤学院。该项目的建筑场地主体结构类型主要分为三层以上综合住宅以及民用建筑，施工场地的建设技术和环境保护等级分别为二级，建筑面积和占地规模分别为1869.12平方米，建筑物的总体占地基底层和建筑物的总面积分别为633，92平方米，建筑物的楼层高度13.575米，耐火强度性能保护等级为一级，屋面进水排气和墙体放水烈度性能保护等级为二级，抗震和防灾设防保护烈度性能等级为7度，设计修复利用保护年限为50年。节能设计方面，屋面保温层采用27厚挤塑聚苯乙烯板。

1.2 小组任务

根据桃五建筑有限公司办公大楼的图纸要求进行了招投标项目文件的编制，两个工作人员分别负责了招标项目文件和投标项目文件编制工作，完成毕业设计课题的完整工作过程描述。负责招标文件的组员提供项目的图纸再根据图纸制作工程量清单以及关于招标文件中详细的内容。负责编制投标项目文件的技术小组员要求按照招标者提供的工程量明细资料和项目预算清单，编制具体的施工方案和组织设计，合理地绘制施工总体平面布局图、人材电动机分配表、施工进度图。以小组为单位，进行招投标文件的编制任务，通过小组两人的互相学习、商讨，并向老师请教、修改，以此完成整个招投标文件的编制任务，最终汇成完整的成果。

1.3 个人任务

进行招标相关项目招标资格文件分析编制，根据招标桃五办公楼的招标图纸使用中国广联达公司BIM软件建模，计算结果得出招标相关工程量，发布招标相关项目招标资格文件编制公告；负责提交相关投标专业资格的证书预审申请文件：其中概含包括相关投标专业资格证书申请人的资格须知；投标资格证书预审文件；要求投标者必须具备具有相应的专业技术素质；书写投标资格邀请书；制订招标合同文件：其中概括包含相关投标资格须知；负责制订招标相关的项目评标工作细则；确定技术标准要求与符合国家标准；确定投标资格文件书写形式；具备施工的工程量投标清单等各个方面的相关内容。在组织招标编制工程招标资格须知中,投标者须知中所明确规定的招标内容及其他事项应主要包括招标工程的项目概况,招标内容及其范围,投标者资格及其条件,工程招标经费的具体来源或者配套措施的具体落实情况工期及其要求,质量标准,投标资格须知文件依法编制、提交、修改、撤回的具体条件,投标文本报价的具体条件及其资格要求,投标的最终截止日期、开标截止的日期以及开标时间等;工程招标、评审材料用量表及工程其他项目评标结果报告：主要内容包括工程开标结果记录表；其他评标人员纪律检查记录表；其他评标结果报告；在组织进行工程招标时，各个招标流程的总体设计管理要求，工程项目总体的设计施工管理周期及其要求，还要提出该项目适用的规范和标准，最后进行整理编订。

工作进程

2.1初步熟悉阶段

一开始先了解办公楼的设计图纸及论文选题的背景与意义，比如毕业设计题目是办公楼项目的招标文件编制。就是需要了解项目工程建设当中的招投标活动，熟悉项目工程建设招投标的流程，还需要了解一些相关的学术教材、参考文献、国家及其他地方的标准、建筑工程招投标办法、建设技术条例等掌握项目工程建设招投标的内容和方法，并进一步加深对项目工程建设实施各个阶段的项目经营管理的认识和了解；使所有完成此次毕业设计者都能够得到有效地组织招投标、编制工程招标文件以及投标报价等相关技术文件的一套系统培训，具有独立负责承担工程建设项目招标和投标事宜的能力。然后促使我进一步了解这个课题的一些相关技术和要求，选文并且对其英文翻译；收集招标的基本信息、查看有关招投标的相关法规及文件，了解我国现行招标的相关理论、方法以及其运作条件，掌握工程量清单和其他有关工程招标文件的具体编制和操作方法，学会了分析和研究如何解决工程招标过程中的实践性问题，并十分熟悉招标的工作流程程序和办法，完善自己所掌握的相关专业知识框架，温习这几年相关课程中所学到的相关知识，通过各种途径阅读相关论文进行参考学习。

2.2编制招标文件阶段

首先通过办公楼图纸以及广联达建模软件，结合建筑、结构施工图进行建模，并进行工程量的计算，编制工程量清单。

其次我们还需要了解到每一份工程招标资格文件的具体编写都应该是必须包含有关于进行招标资格报价的正式公告，投标人员资格的报价预审招标报价公告文件，投标资格邀请书，招标资格报价公告文件，工程量预算清单，技术流程规范，设计方案图纸，评标的技术标准及处理方法，投标资格报价公告文件格式等。

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