论文总字数：51643字

摘 要

本课程设计题目为NO.2016G99二号楼招标文件编制，本工程位于南京市浦口区白马路东侧，由南京佳佑城房地产开发有限公司投资兴建的住宅楼，建筑面积10610.82平方米，地上16层，高度46.45米。主要建筑功能为住宅，建筑安全等级为二级，抗震设防烈度为7级。编制招标文件中，主要包括招标公告（或投标邀请书）; 投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式等。其中工程量清单依据《江苏省工程量清单计价规则》计价，依据施工图纸计算出工程量。同时为了方便投标人，采用工程量清单计价规则。

关键词：招标文件；工程量清单；投标

Preparation of tender documents for NO.2016G99 plots

Abstract

The project is located on the east side of Baima Road, Pukou District, Nanjing. It is a residential building invested by Nanjing Jiayou City Real Estate Development Co., Ltd. with an area of 10610.82 square meters, 16 floors above ground and a height of 46.45 meters. The main building functions are residential buildings, building safety level is level 2, seismic fortification intensity is level 7. The compilation of tender documents mainly includes tender announcement (or invitation to tender); bidder"s instructions; bid evaluation methods; contract terms and formats; bill of quantities; drawings; technical standards and requirements; tender document format, etc. Among them, the bill of quantities is calculated according to the "Jiangsu Province Bill of Quantities Valuation Rules" and the construction drawings. At the same time, in order to facilitate bidders, the valuation rules of bill of quantities are adopted.

Key words: tender documents, bill of quantities，bid

目 录

摘要 I

Abstract II

第一部分 毕业设计综述

第一章 毕业设计任务 1

1.1工程概况 1

1.2 小组任务 1

1.3 个人任务 1

第二章 工作进程 2

2.1 初步熟悉阶段 2

2.2 编制招标文件阶段 2

2.3投标文件的编制 2

2.4完成修订阶段 2

第三章 毕业设计心得 3

3.1 存在问题及解决方法 3

3.2 收获和体会 3

第二部分 工程施工招标文件

第一章 资格预审公告 6

1.1 招标条件 6

1.2 项目概况与招标范围 6

1.3 投标人资格要求 6

1.4 资格预审方法 6

1.5 资格预审文件的获取 6

1.6 资格预审文件的递交 7

1.7 发布公告的媒介 7

1.8 联系方式 7

第二章 招 标 9

2.1总则 12

2.1.1 项目概况 12

2.1.2 资金来源和落实情况 12

2.1.3 计划工期和质量要求 12

2.1.4 投标人资格要求（适用于资格预审） 12

2.1.5 费用承担 13

2.1.6 保密 13

2.1.7 语言文字 13

2.1.8 计量单位 13

2.1.9 踏勘现场 13

2.1.10 分包 13

2.1.11 偏离 13

2．2招标文件 14

2.2.1 招标文件的组成 14

2.2.2 招标文件的澄清 14

2.2.3 招标文件的修改 14

2.3．投标文件 14

2.3.1 投标文件的组成 14

2.3.2 投标报价 15

2.3.3 投标有效期 15

2.3.4 投标保证金 15

2.3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的） 15

2.3.6 备选投标方案 16

2.3.7 投标文件的编制 16

2.4．投标 16

2.4.1 投标文件的密封和标记 16

2.4.2 投标文件的递交 16

2.5．开标 17

2.5.1 开标时间和地点 17

2.5.2 开标程序 17

2.6．评标 17

2.6.1 评标委员会 17

2.6.2 评标原则 18

2.6.3 评标 18

2.7．合同授予 18

2.7.1 定标方式 18

2.7.2 中标通知 18

2.7.3 履约担保 18

2.7.4 签订合同 18

2.8．重新招标和不再招标 18

2.8.1 重新招标 18

2.8.2 不再招标 19

2.9．纪律和监督 19

2.9.1 对招标人的纪律要求 19

2.9.2 对投标人的纪律要求 19

2.9.3 对评标委员会成员的纪律要求 19

2.9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 19

2.9.5 投诉 19

2.10 需要补充的其他内容 19

第三章 评标办法（综合评估法） 26

3.1. 评标方法 29

3.2. 评审标准 29

3.2.1 初步评审标准 29

3.2.2 分值构成 29

3.2.3评标基准价计算 29

3.2.4评分标准 29

3.3. 评标程序 29

3.3.1 初步评审 29

3.3.2 详细评审 30

3.3.3 投标文件的澄清和补正 30

3.3.4 评标结果 31

第四章 合同条款及格式 32

4.1 通用合同条款 32

4.2 专用合同条款 32

4.2.1 词语定义及解释 32

4.2.2 合同文件 32

4.3 语言文字和适用法律、法规 32

4.4 图纸 32

4.5 发包人（发包人） 32

4.6 监理方 32

4.6.1 监理工程师人员 32

4.6.2 监理工程师工作 33

4.7 承包人（承包人） 33

4.7.1包人代表及现场人员 33

4.7.2 承包人工作 33

4.8 转让、分包和独立工程 33

4.8.1转让 33

4.8.2分包（包括自行分包和指定分包） 33

4.8.3 独立工程 33

4.9 材料、设备供应 34

4.9.1承包人采购材料设备 34

4.9.2 指定材料设备供应 34

4.9.3 发包人供应材料设备 34

4.10 施工准备 34

4.10.1 施工组织 34

4.10.2 施工计划 34

4.10.3 现场准备 34

4.11 工期管理 34

4.11.1 工期 34

4.11.2 开工及延期 35

4.11.3 暂停施工及复工 35

4.11.44 工期的延长 35

4.11.5 赔偿延误违约 35

4.12 工程质量 35

4.12.1 工程质量、技术要求 35

4.12.2 质量检验 35

4.13现场管理 36

4.13.1 现场安全、文明施工 36

4.13.2文物古迹、地下障碍物 36

4.14 竣工验收和移交 37

4.14.1 竣工验收 37

4.14..2 移交 37

4.14.3工程质量保修 37

4.15 合同计价、计量 37

4.15.1 合同类型 37

4.15.2合同计价 37

4.15.3合同价款的调整 38

4.15.4 工程量确认 38

4.16 工程变更 38

4.16.1 设计变更及签证 38

4.16.2 变更价款计量原则 38

4.17 支付和结算 38

4.17.1 工程款支付 38

4.17.2 结算 38

1.结算资料要求： 38

2.结算程序： 39

3.结算的其他约定： 39

4.18 违约、索赔和争议 39

4.18.1 违约 39

4.18.2 索赔 40

4.18.3 争议 40

4.19 不可抗力 40

4.20 工程保险 40

4.20.1 人身和财产的损害及保障发包人免责 40

4.20.2 建筑工程一切险 40

4.20.3 建筑工程第三方责任险 40

4.20.4 施工人员及施工机械设备保险 40

4.21 工程担保 40

4.22 合同的生效、终止和解除 40

4.22.1 合同生效、终止 40

4.22.2 合同的解除 40

4.22.3 合同份数 41

4.22.4 合同备案 41

4.23 合同附件格式 42

第五章 工程量清单 46

5.1 工程量清单说明 46

5.2投标报价说明 46

5.3 其他说明：无 46

5.4 工程量清单 46

5.4.1工程量清单的组成 46

5.4.2 工程量清单表 47

5.4.3 总价措施项目清单与计价表 55

5.4.4 其他项目清单与计价汇总表 55

5.4.5 暂列金额明细表 56

5.4.6 专业工程暂估价表 56

5.4.7 计日工表 57

5.4.8 规费、税金项目计价表 57

第六章 图纸 58

第七章 技术标准和要求 59

7.1 本工程采用的主要技术规范 59

7.2 对材料的质量和试验要求 59

7.3 对施工工艺的特殊要求 59

7.4 凡国家已颁布新规范的一律用新规范，旧规范一律作废 59

第八章 投标文件格式 60

8.1投标函 61

第三部分 科技小论文

浅析招投标中存在的问题及解决方法 62

参考文献 64

致 谢 65

参考文献 66

第一章 毕业设计任务

1.1工程概况

项目名称是NO.2016G99二号楼工程，该地块由银城地产集团股份有限公司于2017年3月2日买下，订立《国有建设用地使用权出让合同》（编号：3201112007CR0006），后于当月8号土地受让方发生变更，南京佳佑城房地产开发有限公司拥有该地块使用权。项目处于南京市浦口区，在其南侧为海都嘉园小区，东侧至海都路，北侧是在建项目NO.2016G102地块，西侧是白马路。该地块是二类居住用地，准备开发商品房，建成后出售。拟建建筑的受力结构为剪力墙结构，准备主要采用筏形基础，还有部分独立基础辅助承力。准备定室外地坪标高为正负零，地面以下埋深5.85米，基底的标高是负六米，地面以上为16层高，高度46.45米。由于处于市区，场地已三通一平，资金也已经落实到位，施工许可证已经办理，具备开工条件。

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