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摘 要

本文主要介绍了关于明珠佳苑住宅楼招标文件的编制以及心得体会。明珠佳苑住宅楼工程的地址是在南京市浦口区桥北铁路引桥西侧，浦珠路南侧。明珠佳苑住宅楼是剪力墙结构，共包含18层以及地下室。编制的招标文件主要分为多个部分：招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单等。明珠佳苑住宅楼的招标采用综合评标法。工程量清单的计算主要包括地下室，标准层和屋面。在招标文件中已经详尽的把招标人需要了解的工程概况以及工程的工程量清单的编写完毕。招标文件的专用条款和通用条款，已经将在施工过程当中可能发生的意外事情或可能引起工地的纠纷事情的列出来，并提出了合理的解决办法。这可以为日后更好的施工提供保证。

关键词： 工程量清单；招标文件；综合单价招标；专用条款

Preparation of Pearl Jiayuan residential building engineering project bidding documents

Abstract

This paper mainly introduces the experience about the Pearl Garden residential building in the preparation of bidding documents and experience. Jiayuan residential project of Pearl of the address is in the bridge of Pukou District of Nanjing City, North West Railway Bridge, Pu Chu Road south. Pearl Garden residential building is the shear wall structure, consists of 18 layers and the basement. The main bidding documents are divided into several parts: tender announcement, bidder notice, bid evaluation method, contract terms and format, engineering quantity list, etc.. Pearl Jiayuan residential building bidding integrated evaluation method. The calculation of the bill of quantities includes the basement, the standard and the roof.. In the tender documents have been detailed to the tenderer need to understand the engineering survey and the preparation of the project quantity list of the. Bidding documents of the special terms and general terms, will have in the construction process may occur accident or may cause dispute things on the site list, and puts forward some reasonable solutions. This can provide guarantee for future better construction.

Keywords: Bill of quantities; tender documents; comprehensive unit price tender; special terms

目 录

摘要 Ⅰ

Abstract Ⅱ

第一部分 毕业设计综述

第一章 毕业设计任务 1

1.1工程概况 1

1.2小组任务 1

1.3个人任务 1

第二章 工作进程 3

2.1初步熟悉阶段 3

2.2前期策划阶段 3

2.3编制招标文件阶段 3

2.4编制投标文件阶段 3

2.5理修订阶段 3

第三章 毕业设计心得 4

3.1存在问题和解决方法 4

3.2收获和体会 4

第二部分 工程施工招标文件

第一章 招标公告（未进行资格预审） 7

1.1招标条件 7

1.2项目概况与招标范围 7

1.3投标人资格要求 7

1.4招标文件的获取 7

1.5投标文件的递交 7

1.6发布公告的媒介 8

1.7联系方式 8

第二章 投标人须知 9

2.1总则 12

2.1.1 项目概况 12

2.1.2 资金来源和落实情况 12

2.1.3 招标范围、计划工期和质量要求 12

2.1.4 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的） 12

2.1.5 费用承担 12

2.1.6 保密 13

2.1.7 语言文字 13

2.1.8 计量单位 13

2.1.9 踏勘现场 13

2.1.10 投标预备会 13

2.1.11 分包 13

2.1.12 偏离 13

2.2招标文件 13

2.2.1 招标文件的组成 13

2.2.2 招标文件的澄清 14

2.2.3 招标文件的修改 14

2.3投标文件 14

2.3.1 投标文件的组成 14

2.3.2 投标报价 14

2.3.3 投标有效期 15

2.3.4 投标保证金 15

2.3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的） 15

2.3.6 备选投标方案 15

2.3.7 投标文件的编制 16

2.4投标 16

2.4.1 投标文件的密封和标记 16

2.4.2 投标文件的递交 16

2.4.3 投标文件的修改与撤回 16

2.5开标 17

2.5.1 开标时间和地点 17

2.5.2 开标程序 17

2.6评标 17

2.6.1 评标委员会 17

2.6.2 评标原则 17

2.6.3 评标 17

2.7合同授予 18

2.7.1 定标方式 18

2.7.2 中标通知 18

2.7.3 履约担保 18

2.7.4 签订合同 18

2.8重新招标和不再招标 18

2.8.1 重新招标 18

2.8.2 不再招标 18

2.9纪律和监督 19

2.9.1 对招标人的纪律要求 19

2.9.2 对投标人的纪律要求 19

2.9.3 对评标委员会成员的纪律要求 19

2.9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 19

2.9.5 投诉 19

2.10需要补充的其他内容 19

第三章 评标办法（综合评估法） 20

3.1 评标方法 22

3.2 评审标准 22

3.2.1 初步评审标准 22

3.2.2 分值构成与评分标准 22

3.3 评标程序 22

3.3.1 初步评审 22

3.3.2 详细评审 23

3.3.3 投标文件的澄清和补正 23

3.3.4 评标结果 23

第四章 合同条款及格式 25

4.1通用合同条款（略） 25

4.2专用合同条款 25

4.2.1一般约定 25

4.2.2发包人 27

4.2.3承包人 28

4.2.4监理人 30

4.2.5工程质量 30

4.2.6安全文明施工与环境保护 31

4.2.7工期和进度 31

4.2.8材料与设备 32

4.2.9试验与检验 33

4.2.10变更 33

4.2.11价格调整 34

4.2.12合同价格、计量与支付 34

4.2.13验收和工程试车 36

4.2.14竣工结算 37

4.2.15缺陷责任期与保修 37

4.2.16违约 38

4.2.17不可抗力 39

4.2.18保险 39

4.2.20争议解决 40

4.2.21补充条款 40

第五章 工程量清单 41

5.1工程量清单说明 41

5.2投标报价说明 41

5.3其他说明 41

5.4工程量清单 42

第六章 图纸 48

6.1 图纸目录 48

6.2 图纸 （略） 49

第三部分 科技小论文

建筑工程量清单的编制过程中存在的问题与解决办法 50

致 谢 54

参考文献 55

第一部分

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