文 献 综 述

一、房地产开发项目可行性研究的内涵、编制要点、作用、意义

（一）房地产开发项目可行性研究的内涵

房地产项目的可行性研究是指在房地产项目投资决策前，对与拟建项目有关的社会、经济、技术等方面进行深入细致的调查与研究，对可能采用的各种开发方案进行认真仔细的经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价，并且在此基础上，对拟建项目的技术先进性和适用性、经济和理性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价，由此得出该项目是否应该投资建设和如何进行投资建设等结论性意见，为项目投资决策提供可靠的科学依据。^[2]

（二）房地产开发项目可行性研究的编制要点^[4]

(1)平衡计算项目的物资投入、产出

(2)保证建设投资、内容、工程量的统一、对应

(3)在资产保全原则的基础上进行投资估算

(4)在建设方案中明确项目的工程量

（三）房地产开发项目可行性研究的作用^[1]