房地产估价

正文：

一、房地产估价基本含义

　顾名思义，房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业估价人员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成规律与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价方法，并结合估价人员的丰富经验所进行的评估。

二、我国房地产估价的发展历程

我国房地产估价活动历史悠久，上千年前就产生了有关房地产价值及其评估思想的萌芽。1978年以后，在改革开放的背景下，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，房地产估价活动开始复兴，房地产估价制度建设受到高度重视，房地产估价行业得到快速发展。

三、房地产评估的发展方向

一、房地产咨询服务

1、宏观信息咨询服务

月度、季度、年度、市场和政策分析报告。专题研究：高端市场、酒店市场小户型公寓、写字楼市场、别墅市场、TOWNHOUSE、经济适用房、精装修成品房等。