摘 要

此毕业设计是根据延安永利房地产有限公司发布的紫玉明珠项目20号楼招标文件的招标须知、技术规范、合同条件、图纸与其他有关文件而编制的投标书。

本毕业设计主要内容包括：投标文件综合标、投标文件商务标及投标文件技术标。其中商务标部分包括：投标总价、投标报价说明、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程量清单计价表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、暂列金额表、规费税金项目清单与计价表、分部分项工程和单价措施项目清单综合单价表及单位工程人材机分析表。其中工程量的计算规则依据《工程量清单项目计量规范（2013-湖北）》。而工程造价则是依据《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表（2013）》进行定额套价及清单合价。技术标则包括工程概况、施工部署、施工进度计划、分部分项工程施工方案及各项技术措施。通过进行合理的资源配置及组织计划，从而保证施工进度、施工质量及施工安全，并在此基础上节约时间且降低成本。

关键词：工程量清单；投标报价；施工组织；施工方案；综合标

Abstract

This graduation design is based on the tender notice, technical specifications, contract conditions, drawings and other relevant documents issued by Yan'an Yongli Real Estate Co.

The main contents of this graduation project include: bidding documents, tender documents, bid documents, and bidding documents. Among them, the commerce part includes: total bid price, bid price quotation, unit project bidding quotation list, partial project bill list price list, total price measure item list and valuation list, other item list and valuation summary table, temporary amount List, affiliate tax item list and price list, sub-item item and unit price measure item list integrated unit price list and unit engineering talent machine analysis table. The calculation rules for the engineering quantity are based on the "Measurement Specifications for Project Quantity List (2013-Hubei)". The project cost is based on the "Consumption of Housing Construction and Decoration Projects in Hubei Province and the Base Price Table (2013)" to determine the fixed price and list price. The technical standards include project overview, construction and deployment, construction schedule, part of the project construction plan and various technical measures. Through reasonable resource allocation and organizational planning, construction progress, construction quality and construction safety are guaranteed, and on this basis, time is saved and costs are reduced.

Key Words：bill of quantities; bid price; construction organizing; construction plan; comprehensive bid

目 录

第1章 绪论 1

第2章 投标函 2

2.1 投标函件 2

2.2 法定代表人身份证明书 3

2.3 投标文件签署授权委托书 4

2.4 投标函 5

2.5 投标函附录 6

2.6 投标保函 7

2.7 投标承诺书 9

2.7.1 投标人投标承诺书 9

2.7.2 项目经理（建造师）投标承诺书 10

2.8投标单位安全资格审查意见书 11

第3章 投标资格审查资料 12

3.1投标人基本情况 12

3.2 近3年财务状况 17

3.3近5年完成的类似项目情况 18

3.4正在施工的和新承接的项目情况 20

3.5企业信誉情况 22

3.5.1企业信誉声明 22

3.5.2 企业获奖情况 23

第4章 商务标 25

4.1 投标总价 25

4.2 投标报价总说明 26

4.3 单位工程投标报价汇总表 27

4.4 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 28

4.5 综合单价分析表 38

4.6 总价措施项目清单与计价表 102

4.7 其他项目清单与计价汇总表 104

4.8 暂列金额表 104

4.9 材料(工程设备)暂估价及调整表 104

4.10专业工程暂估价及结算价表 105

4.11计日工表 105

4.12 总承包服务费计价表 106

4.13 税金项目清单与计价表 107

第5章 技术标 111

5.1 工程概况 111

5.1.1 工程特征 111

5.1.2 场地概况 111

5.1.3 自然条件 111

5.1.4 施工条件 111

5.2 施工部署 112

5.2.1 工程目标 112

5.2.2 项目管理组织机构 112

5.2.3 工程重点难点分析 113

5.2.4 施工顺序与施工阶段 113

5.3 施工进度计划及施工准备工作 115

5.3.1 施工进度计划 115

5.3.2 施工准备工作及各项资源需用量计划 115

5.4 施工现场平面布置图 118

5.4.1 平面布置图 118

5.4.2 临时设施建筑面积一览表 118

5.5 分部分项工程施工方案 119

5.5.1 工程测量 119

5.5.2 降水 120

5.5.3 基础工程 120

5.5.4 模板工程 121

5.5.5 钢筋工程 123

5.5.6 混凝土工程 124

5.5.7 砌筑工程 126

5.5.8 门窗工程 127

5.5.9 防水工程 127

5.5.10 楼地面工程 128

5.5.11 装饰装修工程 129

5.5.12 脚手架工程 131

5.6 施工质量控制 132

5.7 季节性施工保证措施 132

5.7.1 雨季防备措施 132

5.7.2 冬期施工保证措施 133

5.8 安全生产及文明施工控制 133

5.8.1 安全施工保证措施 133

5.8.2 文明施工保证措施 133

5.9 环境保护控制 134

5.9.1 噪音控制措施 134

5.9.2 污水处理措施 134

5.9.3 降低扬尘措施 135

5.10 施工成本控制 135

5.10.1 降低成本的技术措施 135

第6章 结论 136

参考文献 137

附录A 138

致谢 141

1. 绪论

招标投标活动这种市场交易行为，在国际上的运用极为普遍；它也是在贸易活动中的买卖工程、货物、服务方式的其中一种；同时也是最具竞争性的采购方式之一。在此种极具竞争性的采购方式之中，首先由招标人披露自己的采购需求，使得具备相应条件的投标人主动参加到这场公平的竞争之中，在他们按要求提交各自承受力范围内的标书之后，通过规定的流程组织各个专业方向的专家从相应角度对参与竞争的投标人进行公平的评审。以此选择最优的投标人作为中标者，这便是通过公平的市场竞争机制来筛选出最优者作为最合适的乙方。招投标活动能够近乎完美的实现建设工程承发包市场的交易行为。通过此种招投标的方式，一定程度上能在根本上将建筑市场范畴内的资源进行优化配置。纵观完整流程下的招投标活动的进行，其中投标文件毋庸置疑有着举足轻重的地位。投标文件作为招投标双方重要的信息交换的渠道，是对招标人的实际要求进行全面的回应。而其中所谓的招标人“实际性要求与条件”，所指便是招标文件中关于招标项目的投标人资质资格要求与项目计划、计价规范和技术规范以及报价、合同的主要条款这些。投标人所提交的投标文件均须一一回应。

同时招标投标活动也是调节市场经济不可或缺的手段。通过实行公开招投，将会促使施工单位不断地改进自身施工技术与和水平，并用更高的施工效率及施工质量来获得在市场上立足的资本。通过这种方式可优化这部分市场的资源配置，并能够提高建设资金的利用效率，并确保建设工程的质量，从而促进整个建筑施工行业的健康发展。

在此次毕业设计中，便是通过招标人给出的紫玉明珠20号楼土建工程的相关招标信息，响应招标文件中的每项要求，实事求是编制投标文件。以商务与技术为两个最重要的角度分别进行论证，使得设计符合工程特点满足招标需求。在理解工程设计特点的基础上编制各项施工方案，并作出适合的投标报价分析，采取必要的投标策略与技巧，从而完善此次提出的投标文件商务标的编制，再附以投标函及各项资质证明形成完整的招标文件。

1. 投标函

2.1 投标函件

建设工程投标文件

（投标函件）

项目编号： 1123581321

项目名称： 紫玉明珠项目20号楼

项目地址： 陕西省延安市商务迎宾路与府前大道十字西北角

投标人（公章）： 马纳利亚建设集团有限公司

法定代表人或其委托代理人（签名）： 胡煜

联系人： 胡煜 电话： 626-435933 手机： 188123456789

2.2 法定代表人身份证明书

单位名称： 马纳利亚建设集团有限公司

单位性质： 责任有限

地 址： 升升人才公寓

成立时间： 1998 年 12 月 21 日，

经营期限： 50年

资质证书编号： 123456789

营业执照编号： 123456789

姓名： 胡煜 性别： 男 年龄： 21 职务： 总经理 系 马纳利亚建设集团有限公司 的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人： 马纳利亚建设集团有限公司（盖公章）

日 期： 2018 年 07 月 08

2.3 投标文件签署授权委托书

本人  胡煜 (姓名)系  马纳利亚建设集团有限公司 (投标人名称)的法定代表人，现委托  覃春花 (姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改 紫玉明珠项目 (项目名称) 20号楼 标段施工投标文件、签订合同和处理相关事宜，其法律后果由我方承担。     

委托期限：自本委托书签署之日起至投标有效期满。 

代理人无转委托权。 

附：委托代理人身份证复印件         

投标人： 马纳利亚建设集团有限公司  (盖单位章)  

法定代表人：     胡煜    (签字)  

身份证号码： 372660199611060088                   

委托代理人：    覃春花     (签字)

身份证号码： 382440196511440033

2018年 07月 08日

2.4 投标函

致： 延安永利房地产有限公司 ：

1．我方已仔细研究 紫玉明珠项目 工程 20号楼 标段施工招标文件的全部内容(含补遗书)，在考察工程现场后，愿意以工期 9.7 月，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到：标段工程交工验收合格、竣工验收合格，严格执行有关安全生产的法律法规和规章制度，确保项目建设期内无较大及以上生产安全责任事故发生。

2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3. 随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）拾万 元（¥ 10万 元）。 4．如我方中标：

(1)我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

(2)随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

(3)我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

(4)我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

6．在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同你方的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。

7．如果我方中标，我方承诺工程质量达到 一级 标准(其他补充说明)。

投标人：马纳利亚建设集团有限公司 (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人： 覃春花 (签字)

地址： 升升人才公寓

网址： www.manaliyajianshe.com

电话： 400-8208820

传真： 021-51632677

邮政编码： 333100

2018年 07月 08日

2.5 投标函附录

表2.1 投标函附录

2.6 投标保函

致： 延安永利房地产有限公司 ：