1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

一、选题的背景

房地产项目可行性研究就是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。房地产项目可行性研究是保证房地产项目以最小的成本换取最佳的经济效益的科学方法，是房地产项目投资决策的重要依据。有鉴于此，我选择房地产开发项目可行性研究报告，结合具体项目，更加深入地了解房地产行业。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、本课题要研究或解决的问题：

本课题要求编制一份完整的房地产开发项目可行性研究报告，作为项目开发的依据。其要研究或解决的问题如下：1、规范可行性研究的过程。2、了解国家相关的法律规章。3、重视定性定量分析工作。4、确定科学合理的评价方法及指标参数。5、研究项目的经济效益、环境效益。6、合理预测项目风险 。

作为一般的项目，其可行性研究一般包括：项目概述、市场调查与预测、规划设计方案、项目开发经营周期的确定、项目投资估算、项目收入估算、资金筹措计划、经济评价、不确定性分析、结论。