1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

设计名称：* * 房地产项目可行性研究

论文研究的意义和目的：1、房地产投资具有资金投入量大、回收期长，经营风险高的特点，一旦决策失误不但浪费大量的人力、物力、财力，给开发商带来致命性打击，而且还会导致银行贷款沉淀，甚至影响城市合理性开发进程。不重视前期可行性研究，有些侥幸获得成功，多数损失惨重、倾家荡产。因此，注重并加强项目可行性研究工作显得甚为重要和紧迫。2、可行性研究可以有效规避房地产开发风险。房地产开发风险除了有投资者无法控制的系统风险如：政治、经济、政策风险、通货膨胀风险、变现风险、自然风险外，还有开发投资者可以控制的经营风险，它是指由于开发商因开发项目经营管理不善导致预期收益不能实现，或不足以补偿经营费用的可能性。该类风险主要归因于开发商主观上对市场定位、产品定位、项目选址、项目投资、收入估算、租金售价的决策失误和预测错误，而且这些都是可行性研究的主要内容。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、本课题要研究或解决的问题：房地产开发项目的可行性研究

可行性研究可分为：(1)、投资机会研究阶段，目的：对投资项目或投资方向提出建议（2）、初步可行性研究阶段，目的：项目建设的可行性和潜在效益（3）、详细可行性研究阶段，目的：在分析技术和经济可行性后做出是否投资、如何投资的决策

可行性研究内容包括：