摘 要

本次毕业设计，是根据联投集团梧桐郡1号楼土建工程的招标须知、技术规范、合同条件、图纸以及其它相关文件而进行投标文件的编制，主要由商务标和技术标这两大部分组成。商务标包括土建以及综合单价的分析，建筑工程量计算根据规范进行计算，工程造价应用定额套价，严格按照湖北省的计价规范。而技术标则主要是对工程进行施工组织设计，进行施工的总体部署，确定主要分部分项施工方法以及一些保证措施等。

关键词：投标文件；商务标；施工组织设计

Abstract

This graduation project of Wuhan University of Technology is based on the bidding instructions, technical specifications, contract conditions, drawings and other related documents of the civil engineering project of No. 1 Building in Wutongjun of the United Investment Group. It mainly includes two parts: commercial tender and technical tender. Commercial tender includes analysis of civil construction and comprehensive unit price, calculation of construction quantity is carried out according to specifications, and quota arbitrage is applied to engineering cost, strictly in accordance with the pricing specifications of Hubei Province. The technical standard mainly carries on the construction organization design of the project, carries on the construction overall arrangement, determines the main sub-items construction method and some guarantee measures, etc.

Keywords:bidding documents;commercial bid;construction organization design

基本概况

• 1. 设计概况

本次设计主要是通过设计熟悉和掌握工程招投标的过程以及工程项目管理的相关理论，综合运用所学的基础知识、专业知识以及基本技能进行投标文件的编制，使得我们可以正确地运用专业的知识与相关的软件，掌握好建筑工程工程量清单计价文件的编制方法以及商务标与技术标的编制技巧，提高分析问题和解决问题的能力。通过实际工程的投标文件的编制，初步掌握其设计原则、方法和步骤，并获得设计技能的基本训练。

设计的选题名称是中建三局二公司梧桐郡1号楼土建工程投标文件编制，主要要求结合联合投资集团梧桐郡1号楼土建工程招标文件以及现场条件，完成好中建三局二公司梧桐郡1号楼土建工程的投标文件的编制工作，具体内容包括以下几部分：投标文件投标函与资格审查文件、商务标部分以及技术标部分。其中，投标文件投标函包括投标函部分、投标保证金、法定代表人资格证明书、授权委托书以及投标函附录；资格审查文件包括资格审查申请函、投标人基本概况、投标人财务状况、类似工程经验以及资格审查申请函附录；商务标是在造价过程中的一些报表、清单及其分析；技术标则主要是关于工程项目的施工组织设计，包括项目的总体部署、施工方案及其相关图表等。

• 1. 工程概况

本工程项目名称为联投集团梧桐郡1号楼土建工程，建筑功能为住宅楼，单体建筑为28层，楼总高度为84.45m，有一层地下室，建设地点位于武汉市江夏区。

建筑基础结构形式为桩基础；建筑对主体结构形式为剪力墙结构；屋顶的结构形式为混凝土板保护层屋面和水泥砂浆保护层屋面；楼梯的结构形式为现浇钢筋混凝土楼梯。建筑耐火等级为一级；建筑防水等级为Ⅱ级；建筑安全等级二级，使用年限为50年；建筑抗震等级为三级，设防烈度6度。

投标函及资格审查文件

• 1. 投标函部分

投标函包括了投标函部分、投标保证金银行保函、法定代表人资格证明书、授权委托书以及投标函附录这几部分。关于投标文件投标函，因为关于这方面的内容研究的不是特别透彻，所以主要参照其它工程的投标函进行编制。在编制过程中关于履约保证金以及一些其它事项则是根据招标方发布的招标文件与投标须知来确定。

• 1. 资格审查文件

资格审查文件是指投标人向招标单位证明自身具备建设该工程项目的能力的文件，具体包括资格审查申请函、投标人基本概况、投标人财务状况、类似工程经验以及资格审查申请函附录。关于这些文件的编制，基本参照招标方提供的投标须知中的资格审查文件模板。

商务标部分

• 1. 基本内容

投标文件商务标通过广联达计价软件进行编制，其主要内容包括：封面与总说明、工程项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程量和单项措施项目清单与计价表、工程量清单综合单价分析表、综合单价调整表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料（工程设备）暂估单价及调整表、专业工程暂估价及结算价表、计日工表、总承包服务费计价表以及规费、税金项目清单与计价表。

• 1. 工程量的计算

由于我们组的招投标设计是三人一组，“一招两投”，因此投标方只需要进行工程量的复核，但老师也要求我们与招标方一同进行工程量的计算，所以或多或少的我也了解到了工程量清单的编制步骤与技巧。运用软件导入图纸进行工程项目的模型建设，再依据不同的种类进行工程量的计算，最后再编制出工程量清单。在编制的过程中，老师提醒我们不仅要学会如何去运用软件来进行文件的编制，还要了解软件编制的计算原则与依据。

• 1. 商务标的编制

在编制完施工组织设计的主体部分之后，我便着手进行商务标的编制。运用广联达计价软件，将招标方给出的工程量清单与钢筋汇总表以及接头定额表导入，并对工程项目的基本信息进行完善。然后进行项目的取费设置、分部分项安排、措施项目、其他项目、人材机汇总以及费用汇总等的设置与修改，接着进行调价等操作，便可由软件生成商务标。将生成的商务标导出成表格，便得到了商务标中的各个价格表。

• 1. 关于广联达软件的使用

我们专业在上一学期有关于广联达软件使用的专业选修课，但我当时选修的是其他课程，所以对于广联达还是处于十分模糊的状态，无从下手。而学校也考虑到了我们这类人，所以组织了一次广联达造价软件的培训，从4月1日起，为期两天，在西院老印刷厂工程实训中心进行。我们也非常珍惜这次机会，早早的到了印刷厂。在相关老师的教导与带领下，我们逐步进行工程项目的图纸导入与识别、建模、计算工程量、导出清单、造价与调价方面的学习。在学习的过程中，老师还给了我们模型，让我们自己去进行练习，有不懂的地方她都耐心地教我们。经过了两天的培训，我完全没有了之前一头雾水的状态，对广联达软件的使用有了大致的了解，学会了基本的操作和一些使用技巧。

在编制商务标的时候，我们是分批去学校机房，也就是之前培训的印刷厂进行毕业设计的，不去机房的时候我们就在宿舍进行。因为使用广联达的正版软件是需要密码狗的，老师便给了我们几个密码狗来进行毕业设计。由于我们小组是先进行技术标的主要编制工作，技术标大致完成之后才开始进行商务标的编制。可能是因为时间间隔得久了些，在开始进行商务标编制时，有许多细节有些淡忘了。像分部分项和措施项目的调整过程与选择方法、关于调价的问题等；我便去询问其他小组进行招投标设计的同学，在同学们的帮助下也逐渐解决了问题。在逐步完善了相关步骤之后，最终完成了投标文件商务标部分的编制工作。

• 1. 商务标部分成果

技术标部分

• 1. 基本内容

投标文件技术标其实主要就是关于工程项目的施工组织设计。在编制时，本工程的施工组织设计主体部分包括：工程概况以及施工的总体部署；选择的施工方案以及施工方法；工程的总体施工进度计划；施工前的准备工作以及各项资源的需要量计划；施工现场平面布置设计；工期保证措施、工程质量保护措施、施工安全和环境的保护措施以及降低成本的措施、季节性施工的保护措施；还包括主要的技术经济指标与项目管理机构的设置。在编制的过程中还说明了总体部署的原则和依据，与选择施工方案的理由，进行编制进度计划和编制施工平面图时的说明，以及保证工程质量、安全等的相应保证措施。除此之外，还需进行施工平面布置图的绘制与进度计划图的绘制，以及一些其它必要的表格等。

• 1. 施工总体部署

施工的管理目标包括以下几点。工程质量目标：符合国家标准，质量等级达到优良标准。工期目标：严格控制工期在招标方的期望工期内，预计工期为539天。环境保护目标：合理地选择施工材料，合理地布置施工现场，对水资源进行循环利用，采取封闭隔音作业措施以减少噪音污染。安全施工目标：控制事故的伤亡率为零，杜绝发生重大机械事故、火灾或者交通事故。文明施工目标：保证施工队伍的整体素质，遵循文明施工的相关规定进行施工。

在施工过程中，以工程施工的实际情况为依据，成立一个项目经理部，项目经理部以项目经理为首，并同工程特点以及施工的要求相适应，确定设置各个职能部门时需结合项目管理的内容需要。施工过程中管理层次划分为决策层、控制层以及作业层，由项目经理担任最高决策者，管理控制层为职能部门，施工班组是作业层，落实施工责任，形成相关规章制度，使各岗位人员各司其职，各尽其责。明确制定制度以协调项目内部参建各方关系和协调外部各单位的关系，通过建立会议制度，通过会议通报情况，协商解决各类问题。

• 1. 施工准备工作

施工准备工作主要包括施工技术准备、施工现场准备以及施工资金准备。技术准备主要包括一般性准备工作，即对图纸的熟悉了解和进行技术培训；器具配置计划，即确定各器具的规格型号、数量以及进场时间等；而技术工作计划，主要是施工方案计划的编制、试验检测计划以及其它的新技术、新工艺等。

施工现场准备则包括施工现场测量、障碍物的清除以及临时设施的准备。施工现场测量是按照图纸、基桩和工程测量控制网进行校对、复核验收并做好补设，并加强保护工作。障碍物的清除，即“三通一平”，是指路通，即道路满足施工运输的要求，对于场内临时道路，可根据施工总平面图进行适当的调整；水通及场地排水，即生产和生活的用水管线要依据施工平面布置图的要求来铺设，为避免雨季积水影响正常施工，应设排水沟沿场地四周设置并建沉淀池；电通及通讯，即需依据施工组织设计的相关要求，对电力以及通讯设施进行布置与检查，使得施工现场的动力设备以及通讯设备能够运行正常；以及平整场地，即进场后将立即进行场地平整工作。

• 1. 施工方案的设计

进行施工方案的设计主要有以下几部分：基础工程及地下室工程的施工方案、主体工程的施工方案、屋面防水工程的施工方案以及装饰工程的施工方案。施工方案的设计主要是根据招标方提供的梧桐郡1号楼土建工程项目图纸，与招标文件中的相关要求进行编制，图纸中未要求的部分则根据施工条件与现场情况和相关经验进行选择编制。

基础工程以及地下室工程的施工方案。本工程桩为灌注桩，建筑桩基设计等级为甲级，桩身混凝土强度等级为C35，持力层为中风化粉砂质泥岩，桩端全截面进入持力层深度不小于5m，有效桩长约为14~16米。灌注桩的施工顺序为：弹线定桩位→成孔→验孔→吊放钢筋笼→浇筑混凝土→桩基台和承台梁施工。作为含有地下室的高层建筑，由于工期要求较紧，采用逆作法施工，具体施工顺序为：地下连续墙施工→中间支撑柱施工→地下室施工→1层挖土和浇筑其顶板和内部结构→地下结构和地上结构同时施工→地下室底板封底并养护→继续进行地上结构施工。

主体工程施工方案。本工程的主体结构为现浇钢筋混凝土剪力墙，选择使用大模板工艺，进行分段组织的流水施工，以加快施工速度，而且能提高结构的整体性以及抗震性。在楼层进行逐步施工的同时，将楼梯以及电梯井等结构安排到施工中。其标准层的施工顺序为：绑扎墙体钢筋→支墙体模板→浇筑墙体混凝土→进行养护→拆除墙体模板→支楼板模板→绑扎楼板钢筋→浇筑楼板混凝土→进行养护。主体工程中还包括了脚手架工程、测量控制工程、砌筑工程、垂直运输体系以及施工设备的确定等。

在编制脚手架工程的过程中，明确要求脚手架在基础的回填土之后，配合着主体工程进行搭设，在散水施工开始前、室外装饰完成后进行拆除工作。由于本工程总高度为84.45m，因此裙房或低于30~50m的部分采用落地式双排脚手架；高于30~50m的部分采用悬挑式脚手架。脚手架的搭设顺序为：放线定位→摆放扫地杆→逐根竖立立杆并与扫地杆扣牢→安第一步大横杆与立杆扣紧→安第一步小横杆与大横杆扣紧→安第二步大横杆→安第二步小横杆→加设斜撑杆与上端立杆或大横杆扣紧（装设两道连墙杆后可拆除）→安第三步及以上立杆、大横杆、小横杆→安连墙杆→加设剪刀撑。架高在2m以上需每层都加设挡脚板、防护栏或者围网。

在进行主体工程中的钢筋混凝土工程施工方案编制工作时，分成模板工程、钢筋工程与混凝土工程这三大类来编制。在模板工程中，确定了各类模板（柱模板、梁模板、楼梯模板、楼板模板等）的施工方案与顺序，以及模板的拆除方案（主要是拆除模板的顺序以及应当注意的地方）。钢筋工程则分为钢筋的加工、钢筋的连接（包括连接方法和各自的施工工艺）、钢筋的绑扎和安装以及钢筋保护层的施工。在混凝土工程中，确定了使用现场拌制混凝土的制备方案，详细说明了混凝土在运输、搅拌、振捣、浇筑以及养护时的施工工艺与具体步骤。

在屋面防水工程的施工中，选择在主体结构封顶之后尽快进行，以便于室内装饰的提前进行，这是由于其手工操作较多、所需时间较长。由于本工程所处环境气温较高，昼夜温差较大，选择采用柔性防水屋面（卷材防水屋面）的方案进行施工，不做保温层。具体施工顺序为：结构的基层处理→找平、找坡→冷底子油结合层→铺设卷材防水层→做保护层。

进行装饰工程施工方案的编制时，将其分为内装饰工程和外装饰工程来分别进行编制。基于本工程是高层建筑，而且工期较紧的特点，内装饰工程采用由下而上的施工流向，而外装饰工程则采用由上而下的施工流向。内装饰工程在主体结构已部分完成时，室内抹灰由底层开始一层一层地向上进行。由于本工程工期较紧，因此使用主体工程与装饰工程交叉进行施工的方法；同时采取一定的技术组织措施作保证（如在相邻两层中，先做好上层地面，确保不会渗水再做下层顶棚抹灰）。室内装饰工程的整体施工顺序为：结构基层处理→放线→做轻质隔墙→贴灰饼冲筋→立门窗框→各类管道水平支管安装→墙面抹灰→管道试压→墙面喷涂贴面→吊顶→地面清理→做地面、贴地砖→安门窗扇→安风口、灯具、洁具→调试→清理。外装饰工程从女儿墙处开始，一层一层地向下进行。当每一层的全部施工工作都已完成之后，再开始进行该层的脚手架拆除工作。在进行脚手架的拆除工作时，要注意在拆除外脚手架之后，需要填补脚手眼，进行室内装饰需等到脚手眼的灰浆干燥之后再进行；每一层的工作全部完成之后，再进行勒脚、台阶和散水的施工工作。室外装饰工程的整体施工顺序为：结构基层处理→放线→贴灰饼冲筋→立门窗框→抹墙面灰底抹灰→墙面中层找平抹灰→墙面喷涂贴面→清理→拆本层外脚手架→进行下一层施工。

• 1. 施工进度计划

本工程项目计划总工期为539天，于2019年9月1日开始施工，2021年2月20日竣工完毕。并设置了相关控制点：施工准备；地下室封顶，基础完成至±0.00；主体结构封顶；砌筑工程；屋面防水工程；装饰工程；竣工备案。

本工程利用project软件进行工程进度计划横道图的编制工作。在编制横道图之前，先将广联达计价软件中的各人工的工日整理出来，通过综合分析确定出每项工作需要的时间，再根据施工方案的设计将其穿插安排，再在project软件中将进度计划横道图绘制出来。绘制出的横道图如下所示。