摘 要

本工作报告是佳源花都居住小区三期01#楼土建工程项目投标文件工作报告，建设单位是武汉顺民房地产开发有限公司。该项目主体结构为框架结构，基础类型为独立基础，建筑面积是3411.80m²，占地面积为717.58m²,建筑高度26.5米，主体6层。本次设计的主要任务是完成佳源花都居住小区三期01#楼项目投标文件的编制，这份文件对施工单位进行投标具有重要的意义。

本报告主要是关于毕业设计中要完成的工作任务和流程。报告包括：项目概况、毕业设计的主要步骤和内容、代表性商务标成果、以及毕业设计的总结。其中项目概述包括工程信息、建筑设计和工程建设条件等内容。设计的主要步骤和内容包括工程量的计算，定价和施工组织设计的编制。

关键词：工程概况；毕业设计步骤；代表性成果；总结

Abstract

This work report is Jiayuan Huadu Residential District three 01# building civil Engineering Project bidding document work report, the construction unit is Wuhan Shun Min Real Estate Development Co., Ltd. The main structure of the project is frame structure, the basic type is independent foundation, the building area is 3411.80 square meters, covers an area of 717.58m2, building height of 26.5 meters, the main body 6 layers. The main task of this design is to complete the preparation of three 01# building project bidding documents for Jiayuan Huadu residential quarters, this document is of great significance to the construction unit bidding.

This report is mainly a presentation of the tasks and processes to be accomplished by the graduation design. The report includes: Engineering overview, main steps and contents of graduation design, representative business Standard results, and summary of graduation design. The engineering overview includes engineering information, architectural design and engineering construction conditions. The main steps and contents of bi-set include the calculation of engineering quantity, pricing and the preparation of construction organization design.

Keywords: engineering overview; graduation design steps; Representative results; summary

目录

第1章 工程概况 1

1.1工程建设概况 1

1.2建设设计概况 1

1.3结构设计概况 1

1.4建筑材料 2

1.5工程施工条件 2

第2章 毕业设计的主要步骤和内容 3

2.1工程量计算 3

2.2商务标编制 3

2.3技术标编制 4

第3章 代表性计价成果 7

3.1 计价表格 7

3.1.1单项工程投标报价汇总表 7

3.1.2单位工程投标报价汇总表 8

3.1.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 10

3.1.4综合单价分析表 12

3.1.5单位工程人材机分析表 13

3.2广联达成果 14

第4章 毕业设计总结 18

第1章 工程概况

1.1工程建设概况

工程名称: 武汉佳源花都居住小区三期01#楼

建设单位: 武汉顺民房地产开发有限公司

工期要求: 本公司计划在261天内完工

工程地点：武汉市江夏区

1.2建设设计概况

武汉佳源花都居住小区三期01#楼是主体6层的框架结构建筑。

建筑结构安全等级为二级，合理使用年限为50年；

地基基础设计等级为丙级，建筑耐火等级为二级；

屋面防水等级为二级，防水层年限为10-15年。

建筑高度为26.500m；

建筑基底面积717.58m²，总建筑面积3411.80m²;

抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级；

设置三个独立的封闭楼梯及出入口；

1.3结构设计概况

（1）设计使用年限为50年；

（2）框架结构，建筑物结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级；

（3）建筑场地类别为Ⅱ类，场地土品种为中软场地土；

（4）环境种类：室内正常环境为一类；在室内潮湿环境时，露天环境与无侵蚀的水和土壤直接接触的环境为二(a)类环境。

1.4建筑材料

钢筋:HPB235(φ)级HRB335(φ)级或轧带肋钢筋。钢筋强度等级设计值：HPB235(φ)：f_y=210N/mm²；HRB335(φ)级：f_y=300N/mm²；冷轧带肋钢筋：f_y=340N/mm²。

砌体:标高±0.000以下采用MU10灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑，标高0.000以上250（200,150）厚加气混凝土块（干容重lt;6KN/m3），M5混合砂浆砌筑；卫生间周围300mm高的墙体由MU10灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑制成。砌体施工质量控制等级为B。

本工程所有钢材、水泥、加气砼砌块、砂、石、木材等均应符合国家标准，并采取相应验收制度，有合格证书。

本项目钢材强度标准值的保证率不低于95%。

钢筋焊接:HPB235(φ)级用E43XX型焊条，HRB335(φ)级用E50XX型焊条， HPB235(φ)级HRB335(φ)级筋焊接采用E43XX型焊条。

该项目的混凝土强度等级均为C35，其它小型部件（圈梁，构造柱，过梁等）为C20。

1.5工程施工条件

建筑场地类别为Ⅱ类场地，场地土类型是中软场地土。

基本风压是0.35Kn/m²,地面粗糙度为C类。

环境分类：室内正常环境为一类；在室内潮湿环境时，露天环境与无侵蚀的水和土壤直接接触的环境为二(a)类环境。

武汉位于长江中下游，是华中地区的重要城市，是湖北省省会。

地形：以平原为主，中部散列东西向残丘，且市内湖泊塘堰众多。

气候特点：亚热带季风性湿润气候。

降水类型：降雨充沛、日照充足，夏季气温高、降水集中，冬季略凉，潮湿。

第2章 毕业设计的主要步骤和内容

毕业设计初始，我们以两个人组成一个招投标小组，由于时间紧张，任务繁重，因此我们进行了分工合作。招标组员负责广联达软件制图和清单列项、部分工程量计算、招标文件的编制，投标组员负责部分工程量的计算、商务标和技术标的编制、施工组织设计。本节简要介绍工程量和项目投标文件的制作。

2.1工程量计算

本学期初，老师为了我们能够高质量、高效率地完成毕设，特意请来了一位专业广联达系列软件的授课老师给我们讲课。通过两天的广联达GTJ软件课程学习，我基本掌握了用GTJ制图和计算工程量的操作过程。首先，我们需要打开GTJ软件，新建一个工程，输入工程名称、工程代号。在工程信息界面中，需要根据实际工程条件输入室外地坪相对±0.000标高的数值。建立楼层，开始CAD导图，用老师发下来的佳源花都居住小区三期01#楼建施和结施图纸，在GTJ中对图纸进行分割、识别楼层表、柱表、独立基础表、门窗表、装修表等操作，识别轴网、柱、墙、梁、板、基础、门窗、装修等构件，通过图层转换快速建立三维模型。要注意对柱的定位，对楼层进行定义，柱定义时，我们可以先定义KZ1，然后通过复制的方式定义出来KZ2、KZ3、和KZ4。其中CAD的导图顺序是：轴网、柱子、墙、门窗、梁、板、楼梯、装修、基础、垫层、土方及其他。在识别砌体墙时，一个墙厚一个墙厚的识别，这样错误率会降低。

输入柱、梁、板构件的钢筋信息，在单构件输入中的楼梯部分，根据老师所给的图纸信息在参数输入图集中点取相对应的楼梯类型，修改楼梯参数并计算退出，楼梯的部分就这样定义好了，其他部分的定义操作与此相似。完成所有构件的绘制之后，点击报表选项，即可查看工程的钢筋量。

在完成了钢筋算量的任务后，接下来就要进行土建算量了。我们需要添加墙、装修、门窗、零星构件等工程，并在每个构件中输入其相应的计算方法和项目特征，点击汇总计算，，全选楼层，就能在报表中查看土建算量了。

2.2商务标编制

编制商务标可使用GCCP或者GBQ计价软件，我们小组采用的是GBQ4.0.

首先打开GBQ4.0软件，新建项目，选择清单计价中的“投标”，以湖北地区作为标准，选择简易计税法，然后输入项目的名称和编号，即可开始计价操作。

创建一个单项工程，输入项目的名称，选择确定后返回新建标段工程界面；点击佳源花都小区01#楼，创建一个单位工程，软件进入单位工程新建向导界面。确认计价方式，选择清单库、清单专业和定额库、定额专业，在工程概况中填入名称、工程特征、招投标方、建筑面积等信息，统一设置费率。将土建工程量清单导入GBQ，并添加钢筋工程量和单价措施。

在分部分项工程表中，通过点击工具栏中的查询清单项，根据项目特征，在清单指引中选择相应的清单项进行添加，例如平整场地。确定好清单项之后，可以开始进行套定额了，点击一个清单项，在工具栏中点击查询定额找到相对应的定额项插入。

在措施项目表中，添加单价措施项目，双击对应的清单项插入，定额项的插入方式与分部分项工程中的操作相似。

其他项目明细表中，根据项目的实际情况，应在暂列金额、专业工程暂估价、计日工费用、总承包服务费等项目中输入金额，其中暂列金额和专业暂估价都由招标方填写。

在人材机汇总表格中，此时已经自动生成了一系列数据，要注意的是，如果有部分需要修改市场价，则选择该人材机项，输入实际市场价，软件会以不同底色标出修改过的项。

完成以上操作后，可以在费用汇总中查看分部分项工程、措施项目、安全文明施工费、其他项目等项目的总费用。在报表一栏中选择投标方需要浏览和导出的报表，勾选并导出至EXCEL，保存退出。

2.3技术标编制

完成了商务标的编制后，接下来要开始施工组织设计部分，主要步骤分为：计算主要工程类型的工程量、确定施工的总体部署、制定施工方案、编制总体施工进度计划、编制资源需求量计划、编制施工准备计划、设计施工总平面图。

首先要对技术标做一个编制说明，包括编制依据，编制范围等，本项目地点在武汉，所以必须符合湖北省人民政府有关工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。还应对施工现场的自然条件进行调查，这对施工有一定的影响。简单介绍工程概况，从图纸中提取工程信息，包括建筑设计概况、建筑材料等，对工程的施工条件进行详细的说明。

在施工目标部分，我主要将其分为五个方面：质量目标、工期目标、安全目标、文明建设目标和环境保护目标。其中工期目标的确定较为复杂，需要使用Project软件并根据工程量制作甘特图。我在学习施工组织设计这门课程的时候，接触过这类软件，所以我现在完全能够熟练运用Project制图。首先新建一个工程，输入项目的基本信息，确定后开始任务的制作。在第一格输入任务名称、任务的开始时间、任务持续时间，在第二格及下边的格子中输入它的子任务，施工准备的子任务包括技术准备、规划和现场准备。选中第一格任务，在工具栏中点击任务升级，则下方任务变为它的子任务。根据相应的工程量，在子任务的行中输入任务开始时间和持续时间，同时右侧横道图也逐步显示出来。在选择任务时间时，我遇到了软件自动跳过非工作日的问题。想要将非工作日修改为正常工作日，需要右击右侧的日期栏，选择更改工作时间，选择要改为工作时间的日期，然后选取“非默认工作时间”复选框，单击确定。在编制好任务之后，还需完善前置任务的填写，在每一个任务行的最后一列填写其前一个任务的编号，这样整个施工进度计划横道图就制作完毕。得到的简单成果如下：

总工期目标：261 天

开工日期：2019年7月1日，竣工日期：2020年6月26日

其中分节点工期目标：

施工准备：8个工作日，自2019年7月1日到2019年7月10日；

基础工程：12个工作日， 自2019年7月11日到2019年7月25日；

主体工程：211个工作日，自2019年7月26日到2020年5月8日；

装饰工程：26个工作日， 自2020年5月11日到2020年6月15日；

竣工验收：9个工作日，自2020年6月16日到2020年6月26日。

在施工组织设计教科书中，我了解了项目管理的组织结构需要哪些部门和组织。根据本项目的实际需求，我选择了工程技术部，质量安全部，资源供应部，计划财务部和办公室，每个部门又负责不同的施工任务。我整理了结构，绘制出了一个项目管理组织机构图如下：

图5.1 项目管理组织结构图

在施工前还要有一套组织措施，完善规章制度，注意环境保护、文明施工、安全生产、主要材料和设备的供应，消防措施的管理尤为重要。

根据所完成的甘特图，我做了一份施工进度安排，与上述工期计划相似。本工程的主体部分是一至六层，我安排两个区段进行流水施工，大致列出了每个施工阶段的施工工艺流程，例如在基础工程施工过程中，首先对基础进行开挖，基坑修复，然后支护模板，绑扎钢筋，质量检测，检测合格之后可开始浇筑混凝土，这里要注意浇筑之后，混凝土需要养护7天，待混凝土达到相应强度后再拆模，拆模的要点我放在模板工程中详细说明，最后回填土方。

技术与现场的准备做好后，对于劳动力的安排也要进行计算。劳动力的配备主要根据图纸、定额、工程量和进度计划编制，各个工种和人数都要控制平衡和调配。

在对主要的分项工程总结出施工要点后，我们还需要确保工程施工的高质量，为此组织了一套质量保证体系，主要有项目经理、技术总负责人、技术部门、质检部门、计量小组等，坚持“初检、复检、终检”的三检制，并对现场的管理做了保证措施。

对于施工现场的总平面布置，本工程的场地条件相对优良，因此我做了如下安排：

表5.1 现场布置表

施工现场的总平面图可用CAD软件绘制。布置的内容主要包括场外运输的介绍、仓库与材料场的布置、加工厂的布局，安排内部运输道路、行政与生活临时设施，临时水电管网及其他动力设施的布置。首先要绘制出构筑物的区域和施工现场的占地区域，然后设置施工现场的出入口，规划场外的交通道路，对办公区、加工区、宿舍群等进行划分。在布置好构筑物的位置后，可以确定塔吊和施工电梯的位置，塔吊的工作半径要能覆盖整个构筑物。在施工现场区域中划出场内的运输道路，在道路的周围设置加工厂和搅拌站，在出入口的旁边布置一个门卫处，大门以及工程简要的展示牌，材料的堆场要距道路较近，且在塔吊的工作半径之内，方便运输。在场地的四周和内部重要节点设置临时水电管网、排水系统等，水电管网的布置要覆盖整个构筑物。用不同的颜色表示临时设施、加工场等不同的图层，塔吊的覆盖范围应该用虚线绘制。在每个布置的区域上标注名称，因场地过小无法标注的部分，可做文字说明。

第3章 代表性计价成果