1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一.文 献 综 述 房地产的开发对于我们国家的经济来说亦起着举足轻重的作用。

我们需要意识到，该行业的竞争也在渐渐的趋向于白热化的状况：可被供应的开发地有了阶段性的供应失去控制的势头。

投资风险相对以往变大，这是由于之前的门槛低以及信贷约束等原因造成的；另外，对于该行业，我们国家出台的法律法规以及政策的连续性不髙且稳定性较差。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一． 本课题要研究或解决的问题 本课题要解决的问题是在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。

包括开发商的建设项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，以开发商、消费者、社会三方共同利益为中心，通过市场调查、项目定位、推广策划、销售执行等营销过程的分析、计划、组织和控制。

二．本课题拟采用的研究手段（途径） 1.观察法和询问调查法。