1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 1．可行性研究浅析 可行性研究( feasibility study)是指在投资决策之前，对拟建项目进行全面的技术经济分析论证并试图对其可行或不可行评价的一种科学方法[1]。

它是从系统总体出发，通过详细调查研究，对拟建项目的必要性、可能性及经济效益与社会效益进行全面、系统、综合的分析与论证，以便进行正确决策的研究活动，是一种综合的经济分析技术[2]。

房地产开发项目可行性研究分析主要是在房地产商开发投资房地产项目之前，先对该项目进行经济技术等方面的整体预估，并结合项目欲投资金，对预估结果进行论证，得出该项目将来的经济可行性如何，技术可行性怎样以及在市场中的适应性是否在可接受范围内。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

（一）本课题研究或解决的问题 1、明确什么是房地产项目可行性研究； 2、熟悉项目指标与阐述项目建设的必要性； 3、能够正确的进行项目发展规划、产业政策与行业准入分析； 4、能够正确介绍并合理预测市场环境； 5、能够合理编制三种及以上项目规划设计方案； 6、能够合理规划项目建设周期； 7、能够编制好项目投资估算与资金筹措表； 8、能够规划好项目融资及经济与社会效益分析； 9、能够根据经济评价与不确定性分析选择最优方案等。

（二）本课题拟采用的研究手段 1、在六周的生产实习期间收集相关的资料以及其它时间收集资料，熟悉项目建设的宏观及微观环境等； 2、根据自己收集到的资料以及自己所学的专业知识和老师的帮助下，对所选项目编制三种规划设计方案及相对应的项目投资估算、收入估算与资金筹措表；并根据融资方案进行经济和社会效益分析； 3、还需确定项目建设周期，根据经济评价与不确定性分析选择最优方案等。

4、编写毕业设计文件，打印、装订及提交毕业设计成果。