1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

1、研究背景 房地产是房屋和土地商品化的表现形式，涵盖实体房屋、土地及经济上房屋、土地的所有权和使用权 [1]。

近年来，房地产行业热度有增无减，房地产投资火热，但房地产属于高收益、高成本和高风险行业，需要以合理的投资项目可行性分析来促进房地产业的健康发展。

不仅有利于投资者的投资回报，对于推动国民经济发展也有着积极的意义。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

（一）本课题研究或解决的问题 1、了解什么是可行性研究； 2、了解可行性研究的目的； 3、了解可行性研究的主要依据； 4、了解可行性研究的工作步骤； 5、对投资环境的进行调查与分析； 6、对项目市场状况进行调查与分析； 7、对目标客户进行定位及目标客户的需求分析； 8、进行项目投资估算； 9、进行项目收入估算； 10、进行项目资金筹措； 11、进行项目经济评价； 12、进行项目不确定性分析等 （二）本课题拟采用的研究手段 1、在生产实习期间收集相关的资料，熟悉房地产项目可行性研究的工作步骤，熟悉项目市场状况等； 2、根据自己收集到的资料以及自己所学的专业知识和老师的帮助下，编制房地产项目可行性研究报告； 3、对项目概况进行了解；编制财务报表；进行不确定性分析； 4、编写毕业设计文件，打印、装订及提交毕业设计成果。