项 目 背 景 本文以南京市双湖雅居1号楼地上部分为基础，该项目位于南京市高淳区芜太公路以东、双高路以北地块，建设单位为南京市高淳区东部新农村建设发展有限公司，毕业设计需要编制该项目的招标文件及招标控制价。

该工程为十八层剪力墙结构体系，建筑功能为住宅，建筑面积5845.20平方米，建筑高度为52.200米，安全等级为二级，设计使用年限为50年，平面尺寸长31.00米，宽16.60米。

作为建设单位在招标过程中编制招标文件，其主要内容包括：招标公告；投标须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；招标控制价。

其中招标控制价主要包括分部分项工程费用、措施项目费用、规费、税金等。

工程量清单严格依据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制。

招标控制价指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按照设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。

文 献 综 述 一、招标文件及相关概述 我国建设工程招投标自2000年1月1日起正式施行《招标投标法》以来得到了里程碑式的发展，为规范招标文件的内容和格式，节约招标文件编写的时间，提高招标文件的质量，随着《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》的出台和修订，我国建设工程的招投标工作也进一步走上了科学化、制度化、规范化的轨道。

1相关概念 招标文件是招标人向投标人发出的向其提供编写投标文件所需的资料，并向其通报招标投标将依据的规则、标准、方法和程序等内容的书面文件【1】。

招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单【2】。

2组成内容 依据中华人民共和国《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（2010年版）规定，标准施工招标文件内容应包括以下内容：招标公告（未进行资格预审）或投标邀请书（适用于邀请招标）或投标邀请书（代资格预审通过通知书）；投标人须知；评标办法（经评审的最低投标价法）或评标办法（综合评估法）；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式等。