房地产估价行业是房地产业和现代服务业的重要组成部分，中国的房地产评估行业还属于一个年轻的行业，各方面体制还不完善，同西方发达国家相比起步较晚，发展的同时也在不断面临着新的挑战，本文将在房地产的风险、人才教育以及未来发展对相关文献进行综述。

1. 房地产估价的风险 由于房地产估价活动涉及面广、专业性较强的特点，导致了房地产估价行业是一个高风险的行业，我国的学者也在这方面做了大量研究。

那么，房地产估价的风险有哪些呢？ 根据潘世炳、文云波等人的文献，房地产评估风险根据产生的原因分为外界风险、评估操作风险、评估专业风险、职业道德风险、管理体制风险几类[1]。

而朱丽君则认为虚假信息和技术缺陷方面才是诱发风险的原因，所以应当更多地从技术方面将风险归类[2]。

无论是哪种观点，学者们往往都从风险产生的原因入手，并对此展开了研究。

白新华认为，房地产估价风险诱因当从主观和客观两方面入手，并强调了风险是房地产估价行业本身固有的特点和性质[3]。

但有的学者却不这么认为，吴玲就认为房地产行业内部的混乱和监管的不力才是主因[4]。

各方学者对风险诱因的看法大多都有不同的侧重。

那么，我们如何防范这些风险呢？ 汪灏将防范措施分为了四类：提高估价人员的素质、健全内部管理制度、建立风险防范基金制度和加强职业道德教育，并指出应当强化从业人员的风险意识，从根本上防范风险[5]。

陈正俊则在此基础上补充了政策对风险防范的重要性[6]。