1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 1 背景 随着城市化进程的推进，我国的部分大型及中型城市的房地产业已从高速膨胀期逐渐走向成熟阶段。

房地产开发项目具有众多特点，高收益性吸引了众多投资者的眼球，然而其投资回收长、不确定性因素多，也决定了其极高的风险性。

理智的投资决策者应如何对房地产开发项目的收益与风险进行综合考量，如何在相对成熟的市场中进行理性开发，就在于可行性研究工作是否科学、有效[1]。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

（1）运用文献阅读和调查访问的方法，对房地产可行性分析理论进行系统分析论述；采取问卷、访谈等形式，进行详细调查取证，较为全面地把握新的经济形势下房地产市场状况。

（2）运用swot分析，对项目开发环境、竞争对手的相对优势和劣势、项目发展的机会和面临的威胁等进行全方位对比分析，得出项目在市场定位方面是否合理。

（3）运用成本法和市场法分析项目定价的合理性，并运用定性分析和定量研究相结合、动态指标和静态指标相结合的分析方法对项目的盈利能力、偿债能力、抗风险能力进行分析。