1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

房地产估价行业是房地产业和现代服务业的重要组成部分，中国的房地产评估行业还属于一个年轻的行业，各方面体制还不完善，同西方发达国家相比起步较晚，发展的同时也在不断面临着新的挑战，本文将在房地产的风险、人才教育以及未来发展对相关文献进行综述。

1. 房地产估价的风险 由于房地产估价活动涉及面广、专业性较强的特点，导致了房地产估价行业是一个高风险的行业，我国的学者也在这方面做了大量研究。

那么，房地产估价的风险有哪些呢？ 根据潘世炳、文云波等人的文献，房地产评估风险根据产生的原因分为外界风险、评估操作风险、评估专业风险、职业道德风险、管理体制风险几类[1]。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

（一）本课题研究或解决的问题 1、了解什么是房地产估价； 2、明确估价目的、对象、时点、日期#8194;； 3、能够正确的进行房地产估价； 4、能够合理选择估价方法； 5、能够合理拟订估价作业方案； 6、能够正确搜集、整理估价所需资料； 8、能够正确确定估价结果； 9、能够撰写估价报告等 （二）本课题拟采用的研究手段 1、自行选择研究对象后收集相关的资料，熟悉估价流程，明确估价目的、对象、时点、日期等； 2、根据自己收集到的资料以及自己所学的专业知识和老师的帮助下，明确估价依据合理拟订估价作业方案；选择合适的估价方法 3、在说明估价原则，以及估价的假设和限制条件的情况下计算估价结果并撰写报告等相关文件。

4、编写毕业设计文件，打印、装订及提交毕业设计成果