文 献 综 述

一、课题名称:

XXX房地产项目可行性研究

二、项目研究背景

可行性研究是项目前期工作的最重要内容,它是在项目投资决策前对房地产项目进行全面的技术经济分析的科学方法和工作阶段。房地产项目的可行性研究,是在投资决策前对与拟建项目有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入细致的调查研究,对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。

从房地产项目建设的主要程序来看,项目的可行性研究报告的研究和编制是房地产项目程序中不可或缺的关键环节。从其作用来看,可行性研究报告是对一个具体的建设项目进行决策的重要依据,亦是进行设计文件的编制及工程项目后续工作有序开展的纲领性文件。大量的理论分析和统计资料显示,对于一个具体的建设项目而言,可行性研究报告编制的优劣将直接关系到整个项目建设的盈利水平,甚至于关系到一个企业的成败,对于建设工作者而言,合理地编制房地产项目的可行性研究报告是一门必须要掌握的基本技能。

三、项目研究意义

（一）可行性研究报告可以作为确定房地产开发项目开发建设的必要依据。房地产开发项目投资者根据可行性研究的结果，决定是否投资开发该项目。规范的可行性研究能够抑制感性、盲目的投资。

（二）可行性研究报告可以作为向金融机构融资的依据，向当地政府和其所属城市规划部门、土地管理部门、建设管理部门等申请立项和建设执照的依据，也是环保部门审查项目对环境影响的依据。