文 献 综 述 一、课题名称:徐州绿地一期可行性研究报告 二、项目研究背景 为整体提升徐州高铁生态商务区的功能配置与城市形象，快速发展徐州市的地区经济，徐州市国土资源局采取挂牌出让方式将该地块出让给绿地地产集团徐州东部置业有限公司。

该地块以出让合同方式出让，土地用途为商住用地。

绿地地产集团徐州东部置业有限公司现决定在该地块实施绿地一期项目。

为做好项目前期论证工作，提高决策的科学性，绿地地产集团徐州东部置业有限公司现委托徐州市工程咨询中心编制该项目申请报告。

三、项目研究意义 徐州是淮海经济区房地产业发展最活跃的地区之一。

徐州市委、市政府十分重视基础设施建设，把扩大开放，优化投资环境，发展区域经济，与不断提高全市人民生活质量的战略举措紧密结合起来，形成经营现代城市的新理念，人本思想的务实化，推动了一轮又一轮房地产业跨跃式大发展。

《徐州市高铁客站地区控制性详细规划》提出：将以公共交通引导城市开发（TOD）模式，以公共交通节点为中心，通过高密度的开发，结合商业、办公、住宅等综合用途进行集约型的开发，提高城市的魅力和城市的功能。

高铁站必将汇聚大量的人流、物流、商务流，资金流，为徐州的经济发展注入新的动力。

高铁的的出现必将给人民生活带来巨大改变，一是带动了人们生活方式的转变，使人们的生活半径大大缩短，生活更加快捷方便。

二是带动人们生活品质的转变，它将大大加剧南北物质文化的交流，使徐州乃至整个淮海经济区人们的生活品质向更高的层次转变。