1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一、选题背景

可行性研究是项目前期工作的最重要内容,它是在项目投资决策前对工程建设项目进行全面的技术经济分析的科学方法和工作阶段。可行性研究,是在投资决策前对与拟建项目有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入细致的调查研究,对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。

从工程项目建设的主要程序来看,项目的可行性研究报告的研究和编制是建设项目程序中不可或缺的关键环节。从其作用来看,可行性研究报告是对一个具体的建设项目进行决策的重要依据,亦是进行设计文件的编制及工程项目后续工作有序开展的纲领性文件。大量的理论分析和统计资料显示,对于一个具体的建设项目而言,可行性研究报告编制的优劣将直接关系到整个项目建设的盈利水平,甚至于关系到一个企业的成败,对于建设工作者而言,合理地编制建设项目的可行性研究报告是一门必须要掌握的基本技能。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、研究或解决的问题

1、熟悉地块资料，拟定一个调查方案，设计书面调查问卷，对房地产投资情况，市场的状况等实施全面调查，并且进行项目的初步定位，完成书面调研报告。

2、对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算，根据对各种费用估算的结果来研究落实资金的来源渠道和筹措方式。