1. 毕业设计（论文）的内容和要求

1.1 项目名称

北京大兴区医养结合康居园区规划和建筑设计

1.2项目概况

本项目地块位于大兴区京南物流园区内，紧邻南六环，毗邻京开高速、4号线地铁生物医药基地站和北京大兴国际机场。2014年4月国土资源部发布的《养老服务设施用地指导意见》明确提出鼓励盘活存量用地，用于养老服务设施建设，中化重机公司的闲置土地可根据这一政策进行开发利用。美国爱思乐公司希望与中化重机公司共同合作开发利用该土地，拟投资15亿元，建成可安置4000名老人的医养结合的养老园区，项目用地面积6.67公顷，土建工程主要包括养老公寓、医疗健康产业大厦、老年医疗康复中心、老年营养膳食中心、老年活动中心以及办公区等。

项目计划从2017年开始实施，到2019年10月正式投入运营。规划总建设面积13万平方米，容积率2.0，建筑密度20%，绿化率50%，其中养老公寓及其配套设施建筑面积10万平方米，医疗康复中心3万平方米。

本课题要求每个同学从以下任务中任选其一，独立完成：

产业集聚区整体规划方案和老年公寓单体设计；

产业集聚区整体规划方案和医疗康复中心单体设计。

该课题作为毕业设计题目规模适中，有较大难度，能从城市规划、建筑设计、室内外环境设计、医院建筑专项技术设计、绿色建筑技术应用等多方面考查学生对大学阶段所学知识的掌握程度及综合设计能力，工作量能够满足建筑学本科专业（五年制）毕业设计的要求。

1.3设计依据

1）本设计任务书、用地红线图、地形图及有关附件。

2）北京市规划局建设项目规划设计要点（城中20040522JY01）。

3）国家有关法规、规范等，如《住宅设计规范GB50096-2011》、《综合医院建筑设计规范GB51039-2014》、《综合医院建设标准2008》、《民用建筑设计通则GB 50352-2005》、《建筑设计防火规范GB 50016-2014》、《城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001》、《绿色建筑评价标准GB/T50378-2014》、《公共建筑节能设计规范GB50189-2005》等。

4）北京市有关法规、规范等，如北京市《公共建筑节能设计标准》（2009年版）》、《绿色建筑设计标准（2012年版）》、《北京地区建设工程规划设计通则》。

1.4规划设计要点

表1-1 北京大兴区医护康复产业集聚区规划设计要点

产业园区规划用地面积	66700平方米
① 拟建养老公寓面积	70000平方米（地上）
② 拟建半养护组团面积	20000平方米（地上）
③ 拟建老年医疗康复中心面积	30000平方米（地上）
④ 拟建老年活动中心面积	4000平方米（地上）
总建筑面积（①＋②＋③＋④）	≤130000平方米
容积率	≤2.0
绿地率	≥50%
建筑密度	≤20%
建筑退道路红线	退主干道≥10米，退次干道≥8米
建筑限高	≤45米
停车位数量	满足北京市城市规划管理有关要求，其中机动车地面停车泊位数不得超过配建总泊位数的20%。

1.5规划设计要求

每位同学独立完成一套毕业设计图纸，具体要求如下：

1）通过实地调研和查阅资料，深入理解课题要求，细化设计任务书，分成2～3人的小组对课题涉及的内容（现代医养结合的康居住区发展现状与趋势，现代医养结合的康居住区的总体规划设计，老年医疗康复中心的设计，老年人的心理、行为与住区内景观、活动场地设计，建筑基地与周边环境的分析，建筑综合造价，绿色建筑适宜技术（含节能技术）的选择与应用，绿色建筑评价标准等）进行专题研究。

2）提高驾驭复杂工程项目设计的能力，掌握住区规划原理、医疗康复建筑、综合医院的设计原理，做到住区土地利用合理、规划结构清晰、交通组织顺畅、住宅空间舒适、配套设施齐全、整体环境优美。

3）坚持以人为本的思想，充分考虑老年人的心理、行为特点，为老年人、医护人员和管理人员创造一个安全、适用、绿色的，人性化的，以医养结合为特点的住区环境。

4）必须考虑无障碍设计。

5）应充分考虑北京的气候特征，提倡被动式优先，主动式优化的设计策略，注重建筑节能和室内外生态环境设计，鼓励采用计算机模拟以优化设计方案。

6）达到《绿色医院建筑评价标准》和《绿色建筑评价标准GB/T50378-2014》中的一星级绿色建筑指标。

7）满足国家、北京市现行的有关规划和设计的标准和规范，技术上现实可行，设计具有一定深度，制图规范。

8）设计方案应有创新精神，注意建筑与环境的结合，既有时代气息又有地域特征；总体目标明确，设计方法得当，建筑语言清晰，图纸表现新颖。

1.6 单体建筑设计

1.6.1 医疗康复中心部分

规划总建筑面积：30000平方米（400-500床）。

1）门诊综合楼：建筑面积：12000平方米。

2）医技综合楼：建筑面积：5000平方米。

3）住院部综合楼：建筑面积：12000平方米。

4）后勤保障用房（锅炉房、配电室、太平间、洗衣房、总务库室、通讯、门卫传达室、总务修理、污水处理、垃圾处置、职工食堂、浴室等）：建筑面积：4000平方米。

以上总建筑面积共30000平方米，各部分的功能设置根据设计需要细化、微调，面积指标相互间可适当调剂、借用。

由于医院建筑属于功能最为复杂的公共建筑类型之一，所以，在进行总体规划设计之前需要分析医院的功能需求、用地特点及所处的区位环境，而最终的规划设计必须在满足医疗功能需求、流线关系合理的基础上提供人性化的环境空间，同时还要符合节能环保和可持续发展的社会大趋势。

符合医院的特殊功能要求, 妥善而有机地布置和处理好各类功能，但仅仅如此肯定是不够的。作为城市的一部分在交通组织、建筑物造型、空间组合等各方面，都必须从城市规划的高度和角度来衡量医院总体规划的合理性。

在医疗功能的处理上，把医疗部分集中布局，将门急诊医技楼、住院楼作为一个建筑综合体来进行设计, 以宽敞明亮的医疗通道联结各功能区域，同时将门诊模块化，保持医院空间环境的舒适开敞。

病人、医护人员、探视陪护人员、行政后勤工作人员等组成了医院内复杂多样的人流，而后勤物资、生活用品、药品、洁净物品、污物、废弃物等则构成了医院的物流，如何组织好人流、物流这两大流线，是提高医院工作效率、缩短病人就医时间以及提高医疗环境舒适性的核心。以往的医院设计在流线处理上往往采用水平分流和时间错开两种方式，但实际效果并不理想。建议采用从垂直空间上来分离人流和物流的方式，使二者真正做到互不交叉与干扰。

1.6.2 养老公寓部分

（1）功能设置

1）公寓以小高层（有电梯）为主，楼内设有二人标准间，三人间，高档套间（卧室、会客厅），特护间，室内有阳台、卫生洗浴间、家具、空调、彩电、暖气、电话预留并配有呼救系统。公共设施有共享阳光大厅、餐厅、书画室、棋牌室、卡拉OK室、球类活动室、健身康复室、电脑室等，每栋公寓至少配有客用、医用电梯各一部。道路为无障碍设计，地面采用防滑材料，通道安装双层扶手。老人的居住、健身、文体、娱乐活动都在一幢大楼内进行，不受外界环境气候干扰。可以随便串门、聊天、交朋友。

2）为了老人的安全，楼道、楼梯、电梯等处应配有摄像监控设备。户内有紧急呼叫与电子安防系统，有事随叫随到，给老人精神和心理方面的慰藉。另外直接将医疗带配进每个房间，使氧气与监护设备进入房间。在安全网络方面，实现消防报警、安全防盗、煤气泄露报警、智能门控、求救等功能。在门窗玻璃上安装防破碎防盗安全装置，充分保证老年人的居住安全。

3）公寓内有健身娱乐、文化教育、图书资料、购物中心、银行、邮局、交流活动、家政服务等配套的设施和服务。在文化娱乐方面，设有图书室、书画室、手工制作室、茶社、麻将室、健身房、戏曲音乐室、台球室、乒乓球室和门球场，并设有自选商店和鲜花店。文化娱乐区在分布上应注意动静分离，在植物选配上，选用大量适宜当地生长的杀菌、防风、防沙、具备疗效的品种，起到净化小环境、有益健康的作用；大片种植区块可供老年人种植、采摘；设计园林式公园，山、水、石、亭、小径共存，站坐皆宜。医疗康复设备齐全，有CT室、血压心电监护室、功能康复室、高压氧等，高、中、初级医护人员配备合理，可保证老年人得到相应的治疗和康复。

4）公寓设立专门服务机构，如：公寓管理处、文化娱乐处、生活服务处、老年病研究中心和老年人身体状况评价委员会。对老年常见的高血压病、糖尿病、心脑血管病等进行专题研究，并对入住老人的身体状况实行分等级评估和计算机管理。多媒体电视监控系统的应用，为公寓提供高科技管理手段。　　

5）公寓另设农家乐，方便老人家属用餐和住宿。

（2）综合服务

1）呼叫服务：24小时值班服务，各房间均设呼叫系统，有需求或遇到紧急情况，工作人员可随时到房间服务。

2）健身服务：有健身广场等体育健身设施，老人根据自身情况或遵医嘱在规定时间内进行健身锻炼。

3）文化服务：阅览室、棋牌室在工作日内对入住老人开放，有专职人员指导并适当组织活动。

4）医疗服务：由本公寓大夫或聘请专家定期为老人进行健康咨询、指导和医疗服务，定期为老人查体，建立健康档案，制定康复计划；常见病及偶发性疾病由本单位大夫诊治，老人也可自主选择其他医院治疗；专业的配餐师会为老人们制定科学合理营养丰富的健康食谱。

5）生活服务：为老人打水、备餐、分餐（特殊情况如老人生病，可送餐入室），整理床上用品、桌面、窗台、地面、卫生间。日常为老人清洗衣服，洗涮碗筷，床单每周清洗一次。

6）心理疏导：有专业的心理医生适时进行心理调理，排解心理障碍，使老年人心理健康，精神愉快。

7）饮食科学合理：针对老人独特的生活特点，配备专业厨师，在医护人员指导下配餐。确保老人饮食的科学、营养，有利健康；早餐：牛奶、豆浆、稀饭及其面点；中晚餐：两荤两素一汤。

8）健身娱乐：定期开展丰富的有益老人身心健康的娱乐健身活动，在书画、摄影、近郊旅游等活动中，激起老人生活的情趣。

9）亲情服务：倡导精神赡养，经常与老人沟通，了解老人的喜怒哀乐、脾气秉性、生活习惯，了解老人的内心世界，视老人为亲人，尽最大可能让老人保持心情舒畅，生活愉快、晚年幸福。

10）交通服务：每天均有环城专车接送老人。

2. 参考文献

1）本设计任务书、地形图等

2) 胡仁禄,马光.老年居住环境设计[m].南京:东南大学出版社,1995.

3) 周燕珉.住宅精细化设计[m].北京：中国建筑工业出版社，2008.

3. 毕业设计（论文）进程安排

起讫日期	设计（论文）各阶段工作内容	备 注
第 一 周 2月19日至 2月25日	布置设计课题，讲课； 踏勘基地、围绕设计内容收集资料	讲课，讨论；踏勘基地、调研
第 二 周 2月26 日至 3月3日	市内参观调研、建筑策划、外语文献阅读和翻译 方案构思、绘制设计草图	参观、调研；讲解外语文献阅读的方法
第 三 周 3月4日至 3月10日	研讨已收集的资料文献，国内外医养结合建筑的理念、设计手法和案例分析 第一轮方案设计，绘制设计草图，工作模型	讲课，讨论； 方案构思
第 四 周 3月11日至 3月17日	第一轮方案评图、修改 完成开题报告、外语文献翻译	讲课，讨论； 方案设计
第 五 周 3月18日至 3月24日	毕业实习前准备资料，去北京、山西毕业实习 每日毕业实习小结	讨论，答疑； 交流
第 六 周 3月25日至 3月 31日	去北京、山西毕业实习 每日毕业实习小结	讨论，答疑； 交流
第 七 周 4月1日至 4月7日	毕业实习交流和总结 撰写并完成毕业实习报告	交流，讨论，写作
第 八 周 4月 8日至 4月14日	第二轮方案设计，再调研，模型与草图，技术规范 绿色建筑设计与技术专题研究	评图、实地考察
第 九 周 4月15日至 4月21日	方案深入设计	讨论，答疑； 方案设计
第 十 周 4月22日至 4月28日	完成第三轮设计方案，评图 绿色建筑技术专题研究	讨论，请设计院专家讲课
第十一周 4月29日至 5月 5日	五一放假，方案深入设计、技术设计	方案设计 讨论，答疑
第十二周 5月 6日至 5月 12日	方案深入设计，细部设计，技术规范研究	讨论，答疑 深化方案
第十三周 5月13日至 5月19日	绿色建筑技术专题研究、计算机模拟分析、细部设计、设计表现图	图纸绘制
第十四周 5月20日至 5月26日	解决所有遗留问题、图纸绘制、讨论定稿，修改定稿	图纸绘制
第十五周 5月27日至 6月2日	解决所有遗留问题、正图绘制，完成图纸绘制	图纸绘制并 完成
第十六周 6月3日至 6月9日	准备毕业答辩材料，交设计成果：图纸及说明书，预答辩	自行准备；预答辩、答疑
第十七周 6月10日至 6月16日	准备毕业答辩材料 毕业答辩	毕业答辩 评选校优秀毕业设计
第十八周 6月17日至 6月23日	评选优秀毕业设计 成绩登录、毕业教育、教师整理归档毕业设计材料、推荐优秀作业参加全国大学生优秀作业评选，确定人员	推荐优秀作业参评、毕业教育
第十九周 6月24日至 6月30日	优秀作业调整修改，推荐参加全国大学生优秀作业评选 毕业教育 毕业生离校	推荐优秀作业参评
第二十周 7月1日至 7月7日	毕业生离校