摘要：本文以南京市中山北路乐业村、凤颐村地块为研究对象。在了解南京民国时期建筑的基础上，认知城市业态与景观变化下传统地块的现状，然后分析城市保护更新的方式途径，总结出适宜乐业村、凤颐村地块保护更新的设计策略，期望为以后的建筑实践提供参考，设计出符合基本国情，满足与促进传统地块发展的建筑。

关键词：传统街区 保护与更新

一、 选题背景

南京是我国著名的历史文化名城之一，也是中华民国的首都，至今仍保留着大量的民国时期建筑。中山北路是现存民国建筑的一个集中带。随着城市的发展，人们生活水平的提高，城市的业态与景观也发生了变化，很多用地都面临更新改造。中山北路的乐业村，凤颐村地块就是这样一块用地。在这一地块中保留着民国时期的近二十栋居住类建筑，这些建筑风貌保存较好，但利用情况较差。大多出租给外来人员临时租住，有些则用作单位集体宿舍。同时因为周边湖南路，山西路地块商业发展及用地性质的改变，这里的民国时期居住建筑的存在状态就颇为尴尬。再加上建筑多为砖混结构，使用大多都已超过70年，早已破旧不堪。对这些建筑是修缮使用还是维持现状？亦或是去旧建新，发展商业？一直是城市老旧街区与历史建筑生存发展中面临的难题。

在近三十年来的城市建设中，现代化大城市大都千城一面。城市在逐步与世界接轨的同时，也逐渐丧失了自己的特色。保留彰显城市文脉，留存有价值、有记忆的城市建筑，激活并且重塑城市名片是我们在城市规划设计、建筑保护与更新改造中应该解决的问题。本选题的研究与训练目标即来源于此。希望通过对深具南京特色的民国建筑的环境整治，对历史建筑有选择的保护再生。在进行建筑改造与环境更新设计的同时也考虑新建（构）筑物的插入设计，促进该地区建筑保护与更新，及其与周边城区的衔接与复兴。

二、 设计目标

首先要对南京民国时期建筑进行整体了解，并对中山北路区域的民国建筑的内部组织、外部环境进行充分调研。同时对中山北路乐业村，凤颐村一代留存的历史建筑及其格局也应进行充分了解，明确该区域民国建筑历史变迁，确定历史建筑保护再生对象及改造更新的价值前景。针对片区中民国建筑的种类、建筑价值进行评估、判断，对建筑遗存中存在的问题，在交通、环境、建筑加、改建等问题上，提出有针对性的保护与改造策略，合理组织交通流线与功能布局，有效对接城市功能，更新与发展该地区空间。 既有建筑改造又有建筑规划及建筑设计。新的建筑功能体块的插入与更新设计要融入整体环境，同时满足国家与当地相关规划和建筑设计的规范要求，促进该地区及其周边城区的衔接与复兴。

三、 设计内容

首先要通过收集资料与现场调研，详细了解该区域的历史背景，民国建筑分布与使用状况。调查研究中山北路区域原有街道的空间形态与建筑格局，以及场地现状中各组建筑保存与使用存在的问题。通过调研结果，分析发现问题，明确该区域民国时期建筑遗产保护的对象，明确保护与更新计划的目标、方法。针对该地区建筑保护与再利用设计提出策略与设计构想。