文 献 综 述

摘要：社区中心#8212;#8212;community center，其定义为城市商业等级结构的第二层次，服务范围比邻里中心大，一般拥有9290～27500m²的销售空间，为5万到15万人提供服务。随着当代文化建筑功能的不断发展和完善，文化建筑在城市生活中也扮演着越来越重的角色。社区文化中心是社区居民提供康乐、文化、社会事务的场所，以及社区地方政府办公及开会的地方。它定位于对居民开放的服务性质建筑，它不但丰富了城市的居民生活，而且提升了城市的文化品位，同时有助于提高地区或者城市的整体素质，改变城市形象，为其发展带来更多的机遇。

关键词：社区文化中心 行政服务 文化建筑 人性化

一、课题概况

1．项目用地

该毕业设计的课题为#8220;河西新城社区行政服务及文化中心方案设计#8221;，项目位于南京市建邺区塞上路以北、华山路以西交汇处。该项目规划红线范围占地面积约21亩（含规划道路）。项目总用地面积约21亩（含规划道路）,总建筑面积约：3.8万平方米。基地面积14000平米，基地规划要求容积率小于2.8，建筑覆盖率不大于50%，绿化率不小于35%，建筑高度小于70M。机动车泊位：6辆/100平方米，建筑规模控制在38000平方米左右。

该项目的兴建将使得次区级中心服务功能的强化，提高服务能力和水准，因此带来的居住和生活的便利性和舒适性。

2．设计要求

河西新城社区行政服务及文化中心的设计应按照市规划局建设工程规划设计要点的精神，规划建设社区文化、体育健身，街道行政办公、社区政务中心等功能设施。充分考虑各部分功能要求，通过该具体项目的设置、项目比例、面积指标等设计要求、规划要点、调研等因素，进一步调整和确定。结合周边环境，做到功能分区明确，布局合理，交通流畅，与周围环境协调。方案则须满足南京本地安全、消防、环保、交通、园林绿化、生态保护、人防和无障碍设计等规划要求。