文献综述

一、现阶段农村住房发展状况

党的十七届三中全会明确指出，把建设社会主义新农村作为战略任务，加快形成城乡经济社会发展一体化新格局。而2009年中央一号文件再次”锁定”三农，并指出：扩大国内需求，最大潜力在农村；保障和改善民生，重点难点在农民。随着农民收入增加，改善居住条件，已经成为农民主要需求，构成农户固定资产投资的重要组成部分。

而近年来规划设计进乡和农房改造的各种实践给乡村建设带来了某种负面的影响，城市模式的简单复制、急功近利的短期开发、流于表面的文化设施等让饱含活力的乡村生活丧失了丰富的原味。通过查阅文献、实地调研我们总结了现行的农房改造工程中存在的一些问题：

二、农村住房改造中存在的问题

1）建房成本过高，加重农民负担

农民住房基本为自建房，农民自行购买宅基地和建筑材料以及雇佣施工队，由于近年来建筑材料和人工费用涨幅较快，大大增加了农民建房的费用，对于农民来说是一笔不小的负担；为了追求低成本，农村建房和改造时往往会选择便宜的建材，尤其是实心粘土砖依然是农民的首选，生产黏土砖每年消耗黏土资源达10多亿msup3;，约相当于毁田50万亩，同时会排放大量二氧化碳。同时在施工过程中，农民自身也要亲自监督，耗费了自身的工时，还要担 心建造房屋的进度，精神负担也大大加重。

2）农民攀比心理比较严重 ，只重外观，不重视居住环境

在提及为什么建房这一问题时，大多数农民回答是”别人都建了，我也建”，其目的并不是解决自己所需。农民进行住房改造应该是出于自身的需要，而不是去攀比，这样达不到所期望的效果，并且往往只注重房屋外观的建设，而忽略了室内居住环境。有的农民自有房屋并不需要改造，但是为了追求和其他人一样的住房，也加入到了改造中来，这一方面加重了农民的经济负担 ，另一方面也造成了房屋的空置和资源的浪费。