文 献 综 述

摘要：本设计为江苏瑞华总部产业园规划及建筑设计，拟建设自己的总部，在用地内建设产业居住混合的产业园区。项目突出以生态、低碳、智慧产业为主导，定位于建设科技研发、创意智

慧和高端总部高度聚集的国际化产业园区；顶级人才、高新项目和国际资本有效对接的国际化发展平台；持续发展、生态文明和社会和谐相互交融的国际化示范社区。

关键词：办公楼；别墅；休闲文化中心；生态低碳；产业居住混合；持续发展；绿色建筑；

一、 课题研究的现状
　　1.1 产业园是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境，它的类型十分丰富。从目前的地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域

整体实力提升。
　　1.2 由于近二十几年来，中国经济的飞速发展，单纯的商业办公、办公室公寓的要求已不能满足人们的需求。商业、办公、居住、休闲各业态之间的联系尤为紧密，由此本设计要求将各

业态统一为一个整体，以此来适应当今社会发展需求。现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，因此本课

题的江苏瑞华总部产业园规划及建筑设计，包括综合办公楼、特色会所、别墅。
　　
二、 课题的主要内容
　　 1. 课题简介
　　该课题位于南京江心洲#183;新加坡#183;南京生态科技岛，地处南京江心洲镇位于南京城西南长江之中，距市中心6.5公里，隶属于南京市建邺区。全洲基本呈南北走向的长条形，状若青梅，故

又称梅子洲，西隔长江主航道与江北相望，东隔夹江与主城相邻，面积15平方公里。因四面环水，又自成体系，是长江沿线各大城市中唯一位于主城范围、区位优越、环境优美的江中洲岛，

在世界范围内也不多见。
　　项目突出以生态、低碳、智慧产业为主导，定位于建设科技研发、创意智慧和高端总部高度聚集的国际化产业园区；顶级人才、高新项目和国际资本有效对接的国际化发展平台；持续发

展、生态文明和社会和谐相互交融的国际化示范社区。