论文总字数：58628字

摘 要

建设项目一般具有投资大、建设周期长、占地面积大、项目影响周期长等特点，由于工程范围过大，在工程项目的投资和管理中仍存在着很大的风险，这导致投资控制可控性变差。例如，项目开发成本大大增加，建设单位和施工单位无法准确的预测项目的交易价格。工程项目的这些特点导致项目在交易阶段面临着巨大的问题和挑战，其中招标控制价的编制就是业主面临的最为显著的问题之一。招标制度在确定工程造价、控制工程建设进度和质量方面有非常重要的意义。

随着我国经济和技术的蓬勃发展，建筑规模不断扩大，许多新技术被应用到建筑工程领域，导致工程设计变得越来越复杂。面对这些问题，应引入现代工程技术管理，从而全面解决建筑行业的问题。BIM技术已成为我国招标管理的一项重要技术。

本文是根据实际办公楼工程在招标阶段应用BIM来进行招标控制价编制,通过BIM软件解决当前招标人在编制招标控制价文件过程中遇到的难题,梳理BIM技术本身的特点及其在招标控制价编制中能够起到的作用和解决的技术难题。

关键词：BIM；招标控制价；招标管理

Preparation of bidding control document price based on BIM

Abstract

Construction projects are generally characterized by large investment, long construction cycle, up to an area of land, and long project impact cycle. Due to the large scope of the project, there are still great risks in the investment and management of the project, which leads to the deterioration of the controllability of investment control. For example, the project development cost increases greatly, and the construction unit and the construction unit cannot accurately predict the transaction price of the project. These characteristics of engineering projects lead to huge problems and challenges in the transaction stage, among which the establishment of bidding control price is one of the most significant problems faced by the owners. Bidding system is very important in determining project cost, controlling project construction schedule and quality.

With the continuous development of China's economy and technology, the scale of construction projects is also expanding, and the requirements for building functions are also increasing. New technologies have been applied to the field of construction engineering, which leads to the engineering design becoming more and more complex. In the face of these problems, modern engineering technology management should be introduced to solve the problems in the construction industry. BIM technology has become an important technology in bidding management in China.

This article is based on the actual building project in the tender stage application of BIM to control the bidding price, by the tenderer in BIM software to solve the current encountered in the process of preparing his tender price control file problem, combing the characteristics of the BIM technology itself and its in the tender price control can play a role in establishment and solve technical problem.

Keywords: BIM；tender price control；tender management

目 录

摘 要 Ⅰ

Abstract Ⅱ

第一部分 毕业设计综述 1

第一章 工程概况 2

1.基础结构 2

2.主体结构 2

3.装饰工程 2

第二章 毕业设计过程描述 3

1.任务介绍 3

2.工作进程 3

3.总结 12

第二部分 厂区办公楼工程招标控制价文件的编制 14

第一章 广联达算量成果 15

1.土建算量报表 15

2.钢筋算量报表 25

第二章 招标控制价文件 29

第三部分 两算的发展趋势探讨 67

结 束 语 71

谢 辞 72

参 考 文 献 73

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

1.基础结构

本工程的地下土层分别为杂填土，粉质粘土，中砂层，采用粉质粘土作为基础的持力层。本工程的基础形式为柱下独立基础。

±0.00以下墙体为标准灰砖墙，用M5水泥砂浆砌筑。

基础部分设备所需要留洞见各专业施工图。

基础和基础垫层的混凝土强度等级分别为C30和C15，基础保护层厚度为40mm。

本工程回填土应分层予以夯实，夯实每层不超过300mm，人工夯实每层厚度不超过200mm。

2.主体结构

（1）本工程为框架结构，外墙均为250厚陶粒空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。内墙为200mm厚陶粒空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。卫生间局部隔墙为100mm陶粒空心砌块，卫生间砌体墙根部做素混凝土带一圈，宽度同墙厚，高度200mm。

（2）本工程采用预拌砼，柱梁板的砼强度等级为C30，构造柱现浇过梁的砼强度等级为C25。柱、梁、构造柱、圈梁过梁等其他二次结构构件保护层均为20mm，板墙的保护层厚度为15mm。

（3）本工程屋面为不上人屋面，屋面构造详见工程做法表。

3.装饰工程

3.1抹灰工程

内墙面为混合砂浆墙面，厨房卫生间为水泥墙面，除车库、卫生间外其他房间内墙、顶棚加做乳胶漆。外墙面采用涂料墙面。

3.2楼地面工程

办公室、会议室、楼梯间以及走廊和大厅采用水泥砂浆地面，卫生间为防水地面砖，车库为水泥砂浆防潮地面。

3.3门窗工程

本工程单元门为不锈钢地弹簧门，入户门为防盗门，其余内门为实木门。外窗采用单框双玻中空塑钢窗，玻璃为无色透明玻璃，详见门窗表。

3.4屋面工程

屋面防水等级为二级，设防要求为二道设防，屋面防水材料采用3.0mm厚SBS沥青防水卷材。屋面保温材料为模塑聚苯板，具体构造及技术要求详见厂家资料。

第二章 毕业设计过程描述

1.任务介绍

1.1 建模阶段

根据毕设的要求，查阅相关资料选择合适的图纸，然后按照自己选择的图纸，根据图纸说明和要求，还有其他相应的图集资料，通过广联达建模软件，建立土建和钢筋模型。完成模型建立后导出，最后要得到的成果有：BIM模型的成果文件、模型的平面图、立面图、剖面图以及三维图。同时对第一层的工程量进行手算，和软件算量进行对比，发现并理解软件算量和手工算量的不同之处以及不同的原因。

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