论文总字数：51701字

摘 要

建筑信息模型（BIM）是一种在土木工程领域中比较新鲜的事物，它能够在工程的全过程当中发挥不可忽视的作用，对于工程在未来的精细化管理发挥着重要的作用，也在今后学习工作当中不可避免会涉及。同时，建筑信息模型在招标阶段的使用也很大程度上体现在招标控制价的编制上，随着建筑信息模型的日益完善, BIM所计算出的工程量也更为准确。以广联达为主要内容的算量计价软件自身专业水平的提高，为工程造价以及招投标工作，带来了里程碑式的变革。与传统方法形成鲜明对比的是，建筑信息模型在算量计价方面有超越传统的基于CAD进行工程量报表与统计的巨大优势, 它可以在建立三维模型后自动生成相关的工程数据, 从而在很大程度上提升了招标控制文件编制的准确性。

本文是基于建筑信息模型的工程招标控制文件的编制，为了圆满完成本次的毕业设计实践任务，研究选择了一项普通的住宅建筑工程，该项工程的建设地点位于苏州市吴兴区，设计使用年限50年。地上主体部分6层，地下1层， 规划建筑高度为19.5 米。本文先利用广联达土建算量软件完成了土建工程量的计算，再利用广联达云计价软件来完成招标控制价的编制。

关键词：建筑信息模型；招标控制价；案例分析

BIM bidding control price document of certain second phase project

Abstract

Building Information Model (BIM) is a relatively new thing in the field of civil engineering, it can play a role in the whole process of engineering can not be ignored, for the future fine management of engineering plays an important role, but also in the future learning work will inevitably be involved. At the same time, the use of building information model in the bidding stage is also largely reflected in the preparation of the bidding control price, with the improvement of the construction information model, BIM calculated the amount of engineering is more accurate. The improvement of the professional level of the accounting software with Guanglian as its main content has brought about a landmark change in the construction cost and bidding work. In sharp contrast with the traditional method, the building information model has great advantages over the traditional CAD-based engineering volume reporting and statistics in terms of calculation and calculation, which can automatically generate the relevant engineering data after the establishment of the 3D model, thus greatly improving the accuracy of the preparation of tender control documents.

paper is based on the construction information model of the preparation of the project tender control documents, in order to successfully complete the graduation design practice task, the study selected an ordinary residential construction project, the construction site of the project is located in Wuxing District, Suzhou City, the design life of 50 years. The main part of the ground 6 floors, 1 floor underground, the planned building height of 19.5 meters. In this paper, we first used The Guangdong-Union-Dada Civil Construction Computing Software to complete the calculation of the amount of civil construction works, and then used The Quanu-Da-Yun pricing software to complete the preparation of the tender control price.

Key words: building information model; Bid control price; Case analysis

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一部分 毕业设计综述

第一章 工程概况 1

1 基础结构 1

2 主体结构 1

3 装饰工程 1

第二章 毕业设计过程描述 2

1 任务介绍 2

2 工作进程 2

2.1 熟悉图纸 2

2.2 建立模型 3

2.3 编制招标控制价文件 9

2.4 整理修订 9

3 总结 9

第二部分 基于BIM的某二期工程招标控制价编制

第一章 广联达算量成果 11

1 土建算量报表 11

1.1 清单定额汇总表 11

2钢筋算量报表 20

2.1 钢筋统计汇总表 20

2.2 钢筋接头汇总表 21

第二章 招标控制价文件 24

结 束 语 71

谢 辞 72

参 考 文 献 73

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

本工程是位于苏州市吴兴区的某住宅楼建设。工程采用钢筋混凝土现浇框架结构；建筑总高度 19.57m，建筑层数为六层，地下一层；总建筑面积2901.6 ㎡，抗震设防烈度为 7 度，抗震设防类别为标准类，使用年限为50年。

1 基础结构

该项目的基础结构类型为桩基础。

2 主体结构

建筑重要性等级为二级，建筑耐火等级为二级。在墙体材料方面，内外填充墙采用蒸且加气混凝土砌块时除特殊注明外。强度级别A3.5,体积密度B06级，应选择符合国家标准的蒸压混凝士砂加气砌块合格品:内墙板应采用强度等级不低干A25的配筋板材。蒸压加气混凝土砌块应控制含水率。本工程采用的是上人屋面， 本项目屋面防水等级为Ⅰ级。地下室防水等级一级，迎水面主体结构采用防水混凝土。本项自的室内地坪设计标高 0 000相当于3.55米(以1985年国家高程基准为准)，室内外高差0.15米。采用细石混凝土屋面，保温采用80厚阻燃型挤塑聚苯板。

3 装饰工程

在装饰工程中，建筑外立面饰面的主要材料为涂料，材料均须提供色卡及样板由业主及方案建筑师共同确认后方可施工。内外墙面、餐地面、楼梯踏步、顶棚等面层的村料构造做法见“材料做法表”或立面图、剖面图及相关详图。厨房、卫生间楼地面应做基层防水处理，防水层在阴角处粉成小圆儿，泛水高度≥完成面300高。主要的楼地面（起居室、卧室、卧室过道、餐厅、书房、储藏）采用40厚C25细石砼(内配4 D 100钢丝网， 当大于30平或边长超过6米时，应按不大于6米闻距设置伸缩缝，伸縮縫宽度20mm)；15mm厚BGL板；钢筋砼板以及120mm高灰色涂料踢脚线。女儿墙内侧均刷外墙涂料，除注明外颜色同主题外墙面。凡出挑窗台、雨蓬遮阳板檐口等下口应做滴水线，要求均匀、平直、光滑。

第二章 毕业设计过程描述

1 任务介绍

1.1建模阶段

本次毕设是基于BIM的住宅楼工程招标控制价文件编制，因此我们需要通过广联达对所选的住宅楼图纸进行建模以及编制招标控制价文件，而建模阶段就是毕业设计中最重要的一个步骤。我所建的模型是一栋住宅楼，该项工程的建设地点位于苏州市吴兴区，设计使用年限50年。地上主体部分6层，地下1层， 规划建筑高度为19.5 米。首先我需要通过广联达土建算量软件根据图纸进行土建建模，将梁、柱、板、楼梯等全部建模完成。在首层中我需要对一些基本的构件建模之外还需要对台阶、坡道、散水等进行建模。在二至六层的住宅层中都是一些基本的构件建模，由于我使用的软件是GTJ2018土建和钢筋是同时进行的所以需要大量的时间以及精力进行。最后将土建建模和钢筋建模都进行汇总计算，得出各种表格。

1.2编制招标控制价文件阶段

在编制招标控制价文件阶段，首先应该通过广联达土建算量软件以及广联达钢筋算量软件将建模进行汇总计算，在广联达报表预览里导出土建算量报表和钢筋算量报表。然后通过广联达计价软件，在软件中导入土建模型与钢筋模型，导入模型后还要调整清单定额，最终得出招标控制价的表，其中包括招标控制价封面、总说明、单位工程招标控制价汇总表、综合单价分析表等。还有其他中分部分项工程量清单综合单价分析表和措施全费用综合单价分析表。

2 工作进程

2.1 熟悉图纸

建模阶段包括土建建模以及钢筋建模，其中使用广联达进行建模在我们大三时，我们已经学习过，但是时间已经过去一年，许多的东西都有一些遗忘。并且只是学习了土建建模没有学习过钢筋建模，因此我在建模阶段还需要自我学习。首先我需要熟悉我所选取的图纸，阅读施工图要像编制工程预决算一样，不能企图寻找捷径，必须要按部就班，系统的阅读，互相参照，反复的熟悉，才能不至于有疏漏。

虽然在平时的学习生活中，我已经看过了一些图纸，但是当我独自面对一份成套图纸的时候，还是有些慌了神，一时间有些不知所措，好在我通过指导老师的帮助和我自己各方面搜索下，获得了许多对于熟悉图纸方面的知识。比如，在熟悉图纸的过程中，首先要仔细阅读说明书、首页的图和目录，之后再来看建筑施工图、结构施工图和设施施工图；在阅读熟悉每张图时，要先读图标，然后再读图样旁边标注的文字，最后在大致情况都了然于心的情况下，再细看图样，不放过每个细节；看图的顺序是先看建筑施工图，再看结构施工图。在图纸中我了解到本工程是位于苏州市吴兴区的某住宅楼建设。工程采用钢筋混凝土现浇框架结构；建筑总高度 19.57m，建筑层数为六层，地下一层；总建筑面积2901.6 ㎡，抗震设防烈度为 7 度，抗震设防类别为标准类，使用年限为50年；建筑重要性等级为二级，建筑耐火等级为二级。在墙体材料方面，内外填充墙采用蒸且加气混凝土砌块时除特殊注明外。强度级别A3.5,体积密度B06级，应选择符合国家标准的蒸压混凝士砂加气砌块合格品:内墙板应采用强度等级不低干A25的配筋板材。蒸压加气混凝土砌块应控制含水率。本工程采用的是上人屋面， 本项目屋面防水等级为Ⅰ级。地下室防水等级一级，迎水面主体结构采用防水混凝土。

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