论文总字数：23076字

摘 要

广联达BIM建模软件的运用随着工程造价行业的不断发展，要求越来越高，通过此课题实践性进行研究，将此软件技术与当下实际施工相结合，在熟悉运用软件操作建模时，丰富现场施工经验，并了解相关业务流程，对今后的工作及学习起到促进的作用，并且能更快融工作实际运用所学知识及加强对接性。住宅地下室及地上主体结构的建模算量组价是培养学生综合运用本专业基础理论、基本知识、基本技能去分析解决实际问题，将理论知识运用于实践的一个非常好的训练课程，也是共民用建筑中最常见的类型，还可以接触到实际工作中会发生的设计变更、签证、工程例会等内容。通过相关操作练习结合实际情况，发现软件与自身的问题及不足，从而找到正确便捷的方式得到准确的工程造价。

关键词：BIM；建模；施工现场；算量组价；工程造价

Poly real estate Lishui residential project civil engineering figure calculation and budget preparation

Abstract

Visionbank up to the application of BIM modeling software with the continuous development of engineering cost industry, demand is higher and higher, through the research of this subject practicality will be the software technology combined with the actual construction, the familiar with the operation model of using the software, site construction experience, and understand the relevant business process, in the future work and learning play a role in promoting, And can integrate the practical use of the knowledge and strengthen the connection faster. It is a very good training course for students to comprehensively apply the basic theories, knowledge and skills of their major to analyze and solve practical problems, and apply theoretical knowledge to practice. It is also the most common type of common civil buildings. You can also get in touch with the design changes, visa, engineering meetings and other contents that will happen in the actual work. Through relevant operation exercises combined with the actual situation, find the problems and deficiencies of the software and itself, so as to find a correct and convenient way to get the accurate project cost.

Key words: BIM; Modeling; Construction site; Quantity group price; The project cost

目录

摘要 I

Abstract II

第一章 引 言 1

1.1建筑工程造价超预算的原因与控制措施 1

1.2 BIM实践中的问题 1

第二章 土建建模 2

2.1工程信息设置 2

2.2各构件绘制： 3

2.2.1柱 3

2.2.2墙 4

2.2.3梁 4

2.2.4板 5

2.2.5装配式 5

2.2.6其他构件 6

2.3建模总结 6

第三章 预算编制 8

3.1人材机调整 8

3.2规费、税金 9

3.3编制报表 10

第四章 结束语 11

致 谢 12

参考文献 13

第一章 引 言

1.1建筑工程造价超预算的原因与控制措施

当下，市场竞争随着社会的发展愈发激烈，建设者对此问题也愈发关注，从现实的角度出发，房地产行业关注的只有盈利额，而造价控制与其是直接挂钩的，所以科学的控制造价掌握成本资金的使用状况是每个开发商所追求的目标，但是母亲来说我国建筑行业在这方面还存在许多难以跨越的问题，比如观念意识以及管理水平等，这些都是超预算的诱因。预算编制也容易受到各方面影响，整个过程中任何一个因素的变化或多或少都会造成预算的偏差，具体来说包括建筑规模问题、人员素质问题、控制意识问题及工作态度问题[1]。对于问题的解决办法，各建筑企业需要在单位内部制定较为完善的绩效考核制度并落实到每一位员工，工资与工作量结合按劳分配多劳多得，简单说就是设立相关提成从而提高员工的积极性，此外需要加强各相关人员的自身专业素质能力，必要做一些集中培训的内容，老带新使建筑行业新鲜血液流动并活跃起来，在建筑工程中，造价预算往往还会受到结算的影响，如今市场价格变动速度快，控制价格方面难度较大，实际价格往往比预算价格高许多，这也是造成超预算的主要原因之一。考虑到建筑工程具有较大的规模和较长的施工周期，所使用的材料和设备种类较多，在建筑市场快速发展的情况下，不管是施工设备还是施工材料，在价格方面都具有很大的波动，所以其造价预算控制的困难程度较高，而这就需要造价控制人员对这些内容的价格变动情况进行全面的掌握，通过市场调研大数据分析，对市场价格变动的规律加以掌握，在进行造价预算的过程中，要保留一定的浮动空间，避免价格出现变动导致造价超出预算[2]。

1.2 BIM实践中的问题

目前我国缺乏建筑工程造价整体的概念及认知。国家制定的定额更新慢变化小，于是各省为此制定本省的定额，但此定额往往也只反应部队大城市的相关价格，但在实际市场上其市场价变化速度快幅度大，造成了得出的造价与实际造价存在很大的偏差，目前很多的施工企业没有建立自己的企业定额不利于自身报价及独立报价。更有“清单计价”模式下的企业片面地提高产量来降低成本，不合理手段提高短期的利润。不规范不合理的行为必然是由不健全的法律法规导致的，尽管有相应的规章制度但提升空间依然很大，需要完善的地方依然很多，必然影响到建筑工程造价的合理、有效、真实性。国际上发达国家对工程投资的要求是事前预控、事中控制。而我国传统的做法是把造价控制重点放在施工阶段,在客观上造成轻决策重实施、轻经济重技术、先建设后算账的后果。[3]所以导致超预算的现象，不可不免的降低了工程效益。在这样的大背景下，复合型BIM人才缺失，部分人员熟悉软件的操作缺缺乏实际项目施工经验，导致模型及概念不准确成果难以满足要求。再者此模式的深度不够，软件相对匮乏，市面上的广联达BIM软件，实质上只是模型软件，BIM的最大价值是能够连接工程全周期不同阶段的数据、过程以及资源，为建设项目参与方提供集成管理、协调工作、科学决策的环境。

第二章 土建建模

2.1工程信息设置

建模对象为保利G44项目10#住宅楼，通过图纸总说明设置为为框剪结构，檐高14.88m，抗震等级为四级，设防烈度为7以及相对室外地坪标高-0.2m，此项目地下部分为大地库固建模时只对地上部分进行研究。

绘图前需要先熟悉图纸：通长将图纸分为九大部分：总说明、基础、框架柱、墙和暗柱配筋、梁配筋、连梁配筋、板配筋、结构平面图以及零星（楼梯、节点等），这九部分相对构件而言是独立的。

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