论文总字数：64540字

摘 要

摘要：在现代化进程的今天，BIM技术的应用已越来越广泛。BIM，一般指建筑信息模型，它是用来形容那些以三维图形为主、物件导向、建筑学有关的电脑辅助设计，以三维数字技术为基础，集成各种相关信息的工程数据模型，来实现项目全生命周期的信息化。

本次毕业设计工程建筑物是教学楼，为五层框架结构，要根据其建筑施工图和结构施工图编制其工程量清单和招标控制价。以BIM为基础，通过建立土建模型、钢筋模型来做出其工程量清单，再通过导入到计价软件中完成其工程总造价。此外，还探讨了编制工程量清单和招标控制价的要点分析及在此次毕业设计中所遇到的问题。

关键词：工程量清单计价；招标文件；招标控制价；工程造价；要点分析

BIM-based Five-story Teaching Building Project Bidding Control Price Document Compilation

Abstract

Abstract: In the process of modernization, BIM technology has been applied more and more widely. BIM generally refers to architectural information model, which is used to describe those computer-aided designs mainly based on 3d graphics, object-oriented and architecture-related. Based on 3d digital technology, it integrates various engineering data models of relevant information to realize the informatization of the whole life cycle of a project.

The graduation design engineering building is the teaching building, for the five-storey frame structure, according to its construction drawings and construction drawings to prepare its bill of quantities and bid control price. On the basis of BIM, the civil engineering model and steel reinforcement model are established to make the bill of quantities, and then the total engineering cost is completed by importing it into the pricing software. In addition, it also discusses the key points of compiling the bill of quantities and bidding control price and the problems encountered in this graduation project.

Keywords: bill of quantities valuation; Tender documents; Bid control price; Construction cost; Analysis the main points

目录

摘 要 ………………………………………………………………………………………………………Ⅰ

Abstract ………………………………………………………………………………………………………Ⅱ

第一部分 毕业设计综述 1

第一章 工程概况 1

1 基础结构 1

2 主体结构 1

3 装饰工程 1

第二章 毕业设计过程描述 2

1 任务介绍 2

1.1建模阶段 2

1.2编制招标控制价文件阶段 2

2 工作进程 2

2.1 熟悉图纸 2

2.2 建立模型 3

2.3 编制招标控制价文件 9

2.4 整理修订 9

3 总结 9

第二部分 五层教学楼工程招标控制价编制 14

2.1 总说明 37

2.2 单位工程招标控制价汇总表 38

2.3 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 39

2.4 总价措施项目清单与计价表 42

2.5 其他项目清单与计价汇总表 42

2.6 暂列金额明细表 42

2.7 材料暂估价一览表 42

2.8专业工程暂估价表 43

2.9 计日工表 43

2.10 总承包服务费计价表 43

2.11 规费、税金项目清单与计价表 43

2.12 发包人提供材料和工程设备一览表 44

2.13 承包人提供主要材料和工程设备一览表 45

2.14 综合单价分析表（全费用） 45

第三部分 科技小论文 66

工程量清单和招标控制价编制要点分析 67

结 束 语 72

谢 辞 73

参 考 文 献 74

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

1 基础结构

基础层桩基、承台采用C20的混凝土。桩基持力层选5层卵石层作为持力层，桩端端阻力特征值q=1300kpa，扩底桩进入持力层的深度不小于1倍桩身直径。桩身主筋保护层厚度为40mm。基础梁及承台下部为0mm厚C10素混凝土垫层。承台四周回填土压实系数不小于0.95。采用人工挖孔方式，孔成形后应进行检查验收，其垂直度偏差不超过100mm。桩基在施工过程中应防止雨水、杂物及施工用水落入桩孔成孔后应沿桩周干铺两皮机砖，待浇筑混凝土时拆除。

2 主体结构

本建筑为五层框架结构，建筑面积为3341.67m，建筑总高度为22.5m，本建筑安全等级为二级耐火等级为二级，工程合使用年限为50年，本建筑物屋面防水等级为三级。除注明者外凡雨蓬、窗身水平挑板、粉刷窗台均用1:2水泥砂浆抹20厚并做滴水线，外刷与相邻墙面颜色相同的涂料。门窗框立樘位置除注明外。外门、弹簧门、窗均立墙中。在-0.060处设置20厚1：2水泥砂浆（内加5%防水剂）做水平防潮层，同标高有地圈梁时可不设。所有卫生间楼面均低于该层楼面20mm，并以1%的坡度坡向地漏，凡穿过楼板的各种管道均应加设套管，并应封闭。

3 装饰工程

除注明者外凡雨蓬、窗身水平挑板、粉刷窗台均用1:2水泥砂浆抹20厚并做滴水线，外刷与相邻墙面颜色相同的涂料。门窗框立樘位置除注明外，外门、弹簧门、窗均立墙中。在-0.060处设置20厚1：2水泥砂浆（内加5%防水剂）做水平防潮层，同标高有地圈梁时可不设。所有卫生间楼面均低于该层楼面20mm，并以1%的坡度坡向地漏，凡穿过楼板的各种管道均应加设套管，并应封闭。楼梯踏步外端转角处粉刷时加通筋，以防掉角。塑钢门窗的设计、制作、安装均选择有相应设计、生产、施工资质的专业公司承担进行设计，并经设计院认可后方可进行制作、安装。所有木门外门均刷一道底漆，内面刷二道淡黄色调和漆，外刷二道棕色调和漆，内门均刷一道底漆二道淡黄色调和漆。楼梯杆栏及外露金属构件均应除锈后刷防锈漆一道银灰色丙烯酸漆二道。

第二章 毕业设计过程描述

1 任务介绍

在已定的五层建筑施工图和五层结构施工图基础上，通过广联达 BIM 土建算量 GCL2013 软件完成本工程的土建模型，提交模型工程文件成果、模型图片展示（平面、立面、剖面、三维各一张） ；

通过广联达 BIM钢筋算量 GGJ2013 软件完成本工程的钢筋模型，提交模型工程文件成果、模型图片展示（平面、立面、剖面、三维各一张）；再通过广联达清单计价软件 GBQ4. 0 ，结合广联达 BIM钢筋算量 GGJ2013 软件、 广联达 BIM 土建算量 GCL2013 软件中导出的工程量清单，完成五层教学楼的土建招标控制价文件的编制；根据工程图纸，手算一层工程量（土建、钢筋）。结合建模过程，写出对招标控制价和工程量清单的编制心得和感想，以及出现的问题，写一篇不少于3000字的科技小论文；再根据毕业设计总进程，以及自己做的成果，写一下自己的感想，对此次毕业设计做一个总结，写一篇不少于8000字的大论文。

1.1建模阶段

毕业设计要求我们能结合工程的图纸，独立完成整栋建筑的建模。建模分为两部分：一是广联达土建建模；二是钢筋建模。在建模阶段的基本流程是：先进行定义绘图，再建立模型，等模型全都完成了，点汇总计算，算一算总体的工程量。在建立土建模型时，我们一定要注意一开始的定义阶段，比如：层高，还有一个特别需要注意的就是室外地坪的相对标高，这个如果标错了，后面的图形和算量就都会出现错误。定义好了，就可以进行绘图了。基本步骤是：先建立正交轴网，再进行基本构件的绘制，即柱、梁、板、门、窗、装修、基础、土方、其他等，对这些构件的属性进行定义，把清单和定额套取后，再进行画图，注意一定要把项目特征写清楚。画完土建工程后，就可以把土建工程的图导入到钢筋工程中，再对照着钢筋的图纸，绘制钢筋，同样，钢筋也是要定义，不同钢筋有不同的属性。两个图都完成后，进行汇总计算，把报表导出，根据导出的图标进行招标控制价的编制。

1.2编制招标控制价文件阶段

根据毕业设计的任务要求，套用山东省内定额，完成工程的报价。打开广联达清单计价软件 GBQ4. 0 ，把土建模型导入其中，就生成了工程量清单，对各分部分项的清单与定额的单位，工程量及套用做法等进行检查后，若没问题，则可导出工程量清单报价表。广联达清单计价软件 GBQ4. 0中提交的报表内容应包括招标控制价封面、招标控制价扉页、总说明、单位工程招标控制价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、综合单价分析表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、综合单价分析表（全费用）。

2 工作进程

2.1 熟悉图纸

拿到一个工程，首先就应该研究它的图纸，看懂图纸是一切过程的基础，所以，熟悉图纸阶段是关键的一步。本次毕业设计，我的工程图纸是五层教学楼的图纸，有一套完整的建筑结构图和施工结构图。拿到图纸，我首先看了建筑结构图的总说明，知道了工程的大致情况，如：建筑结构、工程总面积、建筑总高度、使用年限等。建筑施工图主要包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和详图，通过观察建筑施工图我对工程的内部布置、内外装修、细部构造及施工要求等有了一个大致的了解，我还特意地注意了一下台阶、散水、后浇带的位置，查看了一下散水的宽度等。然后我看了结构施工图，我先看的是结构施工图的总说明，总说明中讲了工程的抗震设防烈度、抗震等级，还有钢筋的布置等。通过结构施工图初步了解到了各层钢筋的布置，如：柱、梁、板、楼梯、基础承台。我发现图纸上的信息并不全面，它有很多地方给的标注都是见图集，所以我在熟悉图纸时就把涉及到的图集、资料找了出来，方便以后用到时查阅。在结构施工图中，我发现梁的钢筋也需要用到原位标注和集中标注，对于通长钢筋、箍筋、上部钢筋、下部钢筋这些信息都要掌握清楚 ；还有板要区分哪些是受力筋，哪些是负筋，图中板的钢筋比较多，也比较乱，看的时候要非常注意。由此可见，熟悉图纸是非常关键的一步，这一步关系到以后建模的全过程，所以，对于图纸中不清楚的地方一定要及时弄懂。

2.2 建立模型

2.2.1 土建建模

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