论文总字数：53412字

摘 要

随着建筑业的快速市场化发展，施工单位面临更加严峻的市场竞争，利润空间进一步压缩，同时随着经济的高速发展，人工材料机械等费用也在逐年攀升，施工成本的控制难度进一步提升，对施工单位工程造价管理提出了更高的要求。而伴随着全球信息化，BIM软件在全球信息化的浪潮中逐渐被人们认知并使用起来。长期以来，施工单位工程造价管理是一种低效率的粗放式管理模式，已经无法满足日趋成熟的信息化、精细化、智能化的行业发展要求。BIM技术的出现，为工程建设各方提供了一个有效的信息共享平台，BIM在房建产业中的六个特性，参数化、三维可视化、可模拟性、可协调和可优化、可输出性都具有一定价值，在实际应用中有十分重要的功能。

利用BIM技术创建三维可视的信息化智能化模型，对施工单位提高工程计量准确性，快速进行变更索赔，加快施工进度、实现各阶段各专业之间造价信息的有效共享，合理控制施工成本，全面提高工程造价管理效率提供了很好的解决办法。到了现阶段，虽然BIM在国际上已经广泛流行开发，已经渗透建筑业的方方面面，但在国内的发展程度远不及国际。BIM在国内目前也是处于发展起步阶段，但可以看出有巨大的进步空间。

本论文中具体描述了,使用广联达计价软件来计算一栋三层办公楼建筑物的具体工程量。根据已知的CAD图纸，对图纸进行熟悉。再按照一定的顺序，将每一层构件，如梁、构造柱、砌体墙、房间装饰等根据课上学过的方法，完成模型的绘制。在绘制的过程中，根据图纸信息设置准确的构建做法，最后准确无误的导出所需的工程量清单。并且为该建筑工程编制施工组织设计说明，合理安排工期，编制施工横道图，根据施工组织说明绘制施工现场布置图。

关键词：BIM；广联达；施工组织设计；建筑业；投标

Application of BIM to the compilation of bidding documents for office buildings

Abstract

With the rapid market development of the construction industry, construction units are facing more severe market competition, and the profit margin is further compressed. At the same time, with the rapid development of the economy, the cost of artificial materials machinery is also rising year by year, and the difficulty of controlling construction costs is further enhanced. Higher requirements are placed on the construction cost management of construction units. With the global informationization, BIM software is gradually recognized and used in the wave of global informationization. For a long time, construction cost management of construction units is an inefficient and extensive management mode, which has been unable to meet the increasingly mature informationization, refinement and intelligent industry development requirements. The emergence of BIM technology provides an effective information sharing platform for all parties in the project construction. Six characteristics of BIM in the housing construction industry, parameterization, 3D visualization, simulation, coordination and optimization, and outputability Has a certain value and has very important functions in practical applications.

Using BIM technology to create a three-dimensional visual information-based intelligent model, improve the engineering measurement accuracy of the construction unit, quickly make changes to the claim, speed up the construction progress, realize the effective sharing of cost information between the various disciplines at various stages, and reasonably control the construction cost. Providing a comprehensive solution to improve the efficiency of project cost management provides a good solution. At this stage, although BIM has been widely developed internationally and has penetrated all aspects of the construction industry, its development in the country is far less than international. BIM is currently in the initial stage of development in China, but it can be seen that there is huge room for improvement.

This paper specifically describes the use of Guanglianda pricing software to calculate the specific engineering volume of a three-story office building. Get familiar with the drawings based on known CAD drawings. In a certain order, each layer of components, such as beams, structural columns, masonry walls, room decoration, etc., according to the methods learned in the class, complete the drawing of the model. In the process of drawing, the accurate construction practice is set according to the drawing information, and finally the required engineering quantity list is accurately and unambiguously exported. And prepare the construction organization design description for the construction project, reasonably arrange the construction period, prepare the construction cross-road map, and draw the construction site layout drawing according to the construction organization description.

Keywords: BIM；Guanglianda；Construction design；building industry；tender

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一部分 毕业设计综述 5

第一章 工程概况 6

1 基础结构 6

2 主体结构 6

3 装饰工程 6

第二章 毕业设计过程描述 7

1 任务介绍 7

1.1 建模阶段 7

1.2 编制投标文件阶段 7

2 工作进程 7

2.1 熟悉图纸 7

2.2 建立模型 7

2.3 编制投标文件 13

2.4 整理修订 14

3 总结 14

第二部分 基于BIM的三层办公大楼工程投标文件编制 15

第一章 广联达算量成果文件 16

1 土建算量报表 16

1.1 清单定额汇总表 16

1.2 工程综合指标表 18

1.3 广联达算量与手工算量对比分析 19

第二章 施工组织设计 20

1工程概况及施工条件 20

1.1 工程概况 20

1.2施工条件 20

2施工方法及技术措施 20

2.1基础层施工 20

2.2土方回填工程 21

2.3砌体工程 21

2.4砼钢筋工程 21

2.5外墙装饰工程 21

3施工部署 22

3.1主要工种劳动力计划表 22

3.2建筑材料需要量计划表 22

3.3施工机具需要量计划表 24

3.4 现场施工平面布置图（见附件一） 25

3.5 施工进度横道图（见附件二） 25

4保障措施 25

4.1季节性施工技术措施 25

4.2安全生产及消防保证措施 25

4.3文明生产、文明施工措施 25

4.4降低成本提高效率措施 26

4.5环境措施 26

4.6地下管线及其它地上地下设施的加固措施 27

附录一 图2.1现场施工平面布置图 28

附录二 图2.2施工进度横道图 29

第三章 投标报价文件 29

第三部分 科技小论文 58

BIM技术在房建工程投标中的应用 59

结 束 语 63

谢 辞 64

参 考 文 献 65

第一部分

毕业设计综述

工程概况

本工程为三层办公大楼，一层为公共停车场，二楼三楼规划为办公事务大厅。地处南京市浦口区东大路。本工程是钢筋砼结构，基础使用独立基础和条形基础两种基础形式。建筑总面积为4542平方米。

1 基础结构

本工程为多层民用建筑，建筑面积为4542平方米，为三层框架结构，建筑工程等级为三级，建筑耐火等级为二级，面防水等级为三级，结构安全等级为二级。抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度为0.05g。该工程基础采用搅拌桩复合地基,基础形式采用柱下独立桩基础及墙下条基。基垫层均为80厚C10混泥土，80厚碎石垫层，并扩出基础100mm。

2 主体结构

该工程填充墙采用MU10标准机制红砖，M7.5混合沙浆实砌。柱边均设墙体拉结筋。梁、柱、楼板均采用整体现浇结构，抗震构造措施按丙类建筑，抗震等级为四级。

3 装饰工程

外墙为1：3水泥沙浆分层找平，外墙涂料，并按立面线分色。内墙面为混合沙浆打底，纸筋灰刮面，白乳胶漆二度。餐厅、厨房内墙面做1：3水泥沙浆暗护，墙裙1200高，设150高地砖踢脚线。所有砖墙的室内阳角在离楼地面高度100以下均做1:2水泥砂浆护角，厚度同墙面粉刷厚度。地面设置500*500地砖铺面，纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；20厚1:2水泥砂浆结合层；70厚C15细石砼，150厚大片夯实；素土夯实。楼面设置500*500地砖铺面，纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；20厚1:2水泥砂浆结合层；30厚细石砼面层随捣随抹平；顺水泥浆一道；现浇钢筋砼楼板。楼梯踏步设置1：3水泥砂浆贴花岗岩。

第二章 毕业设计过程描述

1 任务介绍

建模阶段

利用广联达BIM土建算量GCL2018软件、广联达清单计价软件GBQ4.0等，通过现有的CAD图纸，对办公大楼开始绘制。即按照一定的顺序，利用课上所学以及书本内容将每一层的构件完整绘制，完成工程项目模型的建立。

并利用广联达BIM土建算量GCL2018软件、广联达清单计价软件GBQ4.0等，在模型的基础上进行套清单定额、图形算量。

1.2 编制投标文件阶段

开始并完成投标价文件的编制，内容包括资格预审文件，商务标（工程量清单计价表、投标报价说明、报价表等），技术标（施工部署、施工现场平面布置图、施工组织及施工进度计划、施工机械设备配备情况等）。

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