论文总字数：48486字

摘 要

本毕业设计是应用BIM技术编制新罗区政府办公楼工程投标报价文件，最后进行指标分析。主要用到了广联达土建算量2013软件及广联达清单计价软件GBQ4.0分别完成了该工程的图形算量以及计价工作，运用造价软件进行图形建模算量的过程，以及依据项目的工程量利用工程量清单计价法进行计算，并正确按照工程量清单计价方法对新罗区政府办公楼过程进行投标报价。在整个操作过程中体现出广联达软件的实用性以及高效性。最后结合手算工程量数据对其造价的准确性进行合理性分析。

关键词：投标报价；造价软件；清单编制；指标分析

Bidding Document Compilation of B4 Project Based onBIM Abstract

This graduation project is to use BIM technology to compile the bidding document of Xinluo district government office building project, and finally carry on the index analysis. The construction volume 2013 software of Guanglianda and the valuation software GBQ4.0 of Guanglianda list are used to complete the graphic calculation and valuation of the project respectively, and the cost software is used to carry out the process of graphic modeling. According to the quantity of the project, the calculation is carried out by the bill of quantities method, and the bidding price for the process of the government office building in Xinluo district is correctly made according to the valuation method of the bill of quantities. In the whole process of operation, it shows the practicability and efficiency of the software. Finally, the accuracy of the cost is analyzed based on the manual engineering data.

Keywords:Bidding quotation; Cost software; List compilation; Index analysis

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

1 基础结构

本工程地基基础为柱下独立基础，地基基础设计按丙级来进行设计，属于建筑抗震不利段。本工程基础根据《新罗区政府办公楼岩土工程勘察报告》进行设计。基础形式为地下独立基础。地基持力层为第二层粉土层，地基承载力特征值130KPa.

2 主体结构

主体为框架结构，设计使用年限为60年。建筑面积4148㎡，无地下室和人防，地上部分耐火等级为一级。本工程墙体设计室内地坪以下部分采用MU20混凝土砖，室内地坪以上除钢筋混凝土墙外，填充墙、隔墙200厚、200厚采用混凝土空心砌块。后砌的非承重隔墙和填充墙应沿墙高每500mm配置2根直径为10mm的二级钢筋与承重墙或构造柱连接，每边伸入墙内应不小于600mm，拉结筋锚入构造柱内≥200。在室内地坪下60处做20厚1:2 水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层，采用砂浆均为现制砂浆，砂浆强度等级：底层及顶层DMMD10混合砂浆，中间层DMM7.5混合砂浆，室内地坪以下部分采用DMM水泥砂浆。本工程采用的混凝土均为预拌混凝土。墙身外出构件处，墙体内侧均设置240*200，AC30混凝土止水坎。

3 装饰工程

本工程内装饰工程主要包括：防滑地砖楼（地）面（有防水层）；瓷砖墙面、混合砂浆乳胶漆墙面；地砖踢脚线；混合砂浆乳胶漆顶棚、防潮石膏板顶棚；成品木饰门安装、塑钢门窗安装、卫生间塑钢隔断等；乳胶漆外墙面、面砖外墙面、方钢栏杆。在室内地坪下60处做20厚1:2 水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层，采用砂浆均为预拌砂浆，砂浆强度等级：底层及顶层DMMD10混合砂浆，中间层DMM7.5混合砂浆，室内地坪以下部分采用DMM水泥砂浆。本工程采用的混凝土均为预拌混凝土。

第二章 毕业设计过程描述

1 任务介绍

这次毕设为期大概五个月，本课题是以龙岩市政府办公楼项目工程作为案例研究，毕业设计初期阶段，万事开头难，所以不能心浮气躁。另外还要选取合适的案例图纸进行审查，确定该图纸是否规范标准。到了毕业设计中期阶段，需要以新罗区办公楼项目工程图纸为基础，通过广联达BIM土建算量GCL2013软件及广联达清单计价软件，进行投标文件的编制。首先是利用广联达土建算量GCL2013软件，根据项目图纸进行三维建模。清单库采用的是《工程量清单项目计量规范（2013-江苏）》，定额库采用的是《江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014）》，最后导出建设项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单计价表 、其他项目清单与计价汇总表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费计算表等。在本次毕业设计后期阶段还需要编制本案例工程的施工组织设计并结合具体施工定额编制进度计划。根据进度计划完成各项其他计划，完成施工平面图，最终形成施工组织设计文件。 ，这次任务目的是为了对比基于BIM编制的投标文件与传统方式编制投标文件有何优缺点。

建模阶段

在建模阶段当中，主要的任务是先弄懂图纸的难点关键点1、梁板柱墙应该如何去画，是否为异形柱？有多少种？2、它们是如何定义和表示的？3、二层以上与首层有哪些不同的地方。首先得好好地看他的总设计说明和结构设计说明，把整份图纸的细部构造都了解以后，可以利用广联达土建算量软件进行该办公楼项目工程进行三维建模。熟悉使用广联达是能否成功建立正确的三维模型的前提条件。在建模的同时还需手算一层的所有项目工程量，建立好模型之后导出模型。选取模型的平面图、立面图、三维图，剖面图各一张作为展示。

编制投标文件阶段

在建立好新罗区政府办公楼项目工程三维模型之后，我们需要导出土建算量报表，并且核对哪些数据是否存在异常。并将广联达算量与手算工程量进行对比分析，总结通过BIM技术达到计算工程量目的的优点，以及分析与传统的手算对比，哪种方式更为精确，在什么阶段采取什么方式会精确一点，或者是如何给计算方法进行去定义，有时候软件不可能算的出那么详细的地方的，最后需要编写一份施工组织设计，其中需要结合施工定额编制施工进度计划，根据进度计划完成各项其他计划，人员如何安排，完成施工平面图。在技术部分完成后，结合价格部分，包括投标报价说明、投标总价主要材料价格等完成投标文件的编制。

2 工作进程

2.1 熟悉图纸

2.1.1熟悉建筑设计说明

（1）在利用BIM技术编制投标报价文件当中，建模是不可或缺的一部分，而想要快速准确的建好一个土建三维模型的前提条件必须是熟悉图纸。当选好图纸后，首先是经过指导老师对图纸是否符合规范标准进行确认。确认过可以作为案例图纸过后便是自己读通图纸进行建模。对于房屋建筑施工图纸，大多分成建筑施工图和结构施工图。要看懂一份图纸，首先要看的就是建筑设计总说明和结构设计总说明。从建筑设计说明中可以了解到本办公楼工程图纸的设计所依据的标准、文件、规定等。同时也可以从中获知该办公楼项目工程的工程概况，内容一般包括了建设地点、建筑名称、建筑面积、建筑类别、结构类型、工程设计使用年限以及建筑层数等等。把这些看完可以对工程有个整体的大概理解。

（2）对工程概况有个大体了解之后，我们需要熟悉本办公楼工程的施工说明，知道其细部构造做法，熟悉各层平面图和立面图，看图过程中我们需要带着思考去看，通看首层平面图，是否存在对称的情况？首层的大门和门厅具体位置在哪里？散水宽度是多少？台阶的尺寸是的多少？墙体的厚度、材质、底标高以及砌筑要求，最后还要注意图纸下方对该楼层的特殊说明，这些都是需要我们去一一详细了解的。接下来看的是二层平面图，看二层的墙体厚度、材质、底标高。是否存在平面对称或者户型相同的情况。其他层平面图则需要注意当前楼层与其他楼层平面的异同，并结合立面图，剖面图综合理解。同时也是需要看是否存在平面对称或户型相同的情况。屋面平面图，需要注意屋面造型平面形状并结合相关详图综合理解，除此之外还要知道屋面的排水方式。最后要看的是立面图，看立面图我们需要注意室外地坪标高，门窗洞口尺寸，离底标高等信息。结合各层平面图门窗的位置，思考过梁的位置。

（3）读懂剖面图，剖面图的作用是对无法在平面图和立面图上表述清楚的局部剖切，以表述清楚建筑物内部的构造，从而补充平面图和立面图无法清楚表达的结构信息。看剖面图时，需要结合平面图、立面图、结构板的标高信息、层高信息及剖切位置，理解建筑物内部构造的信息。

（4）楼梯详图，需要注意平面图中楼梯井的位置、楼梯详图中的标高信息正确理解楼梯的立体情况，还有就是清楚知道梯井宽度，思考楼梯工程量计算规则。

2.1.2 熟悉结构设计总说明

（1）结构设计总说明也有工程概况和总则的描述，以及设计依据、结构材料类型、规格、强度等级等。再看设计说明过程中要注意①土质情况，这个是以后作为土方工程组价的依据。②建筑物抗震等级、设防烈度、结构类型等，后面可以作为钢筋搭接、锚固的计算以依据。③混凝土标号和保护层等信息。④钢筋的设置信息。⑤砌体材质及砌体砂浆要求。⑥砌体构造要求，砌体加固钢筋设置要求。

（2）基础平面布置图及基础详图，新罗区政府办公楼项目工程的基础形式为钢筋混凝土独立基础，基础设计等级是丙级。在看图过程中需要知道基础的标高、形状、垫层的厚度以及基础上生根的柱墙等构件的标高及插筋情况，再有就是各部位所采用的混凝土标号。

（3）柱子平面布置图，本办公楼项目工程总共有两种截面积不同的柱子。

（4）梁平面布置图，从结施图可以获知各楼层的主梁次梁位置布置都是相同的，无特例说明的梁顶标高同本层层高。没有标明偏心距的梁均不偏心。混凝土等级均为C30，有主次梁交接处箍筋加密

Φ8@100,。

（5）板平面布置图，结合图纸说明理解受力钢筋范围信息以及负弯矩钢筋的范围及其分布筋信息。各楼层均采用同一类现浇板。混凝土强度等级为C30，钢筋等级为HRB235，板的保护层厚度是15mm。

（6）楼体结构详图，结合建筑平面图了解不同楼梯的位置。结合楼梯建筑详图及楼层的层高、标高等信息理解不同踏步板的数量、休息平台以及平台的标高和尺寸。理解楼梯的钢筋布置情况，注意分布钢筋的特殊要求。结合详图及位置，熟悉梯板厚度、长度及宽度、面积和平台厚度。为后面计算楼梯实际混凝土面积做好准备。

2.1.3看图过程中所遇到的困难

①没弄清隔墙和填充墙的区别。解决方法，每当遇到困难时，就我个人而言首先想到的是网上查阅相关资料，毕竟现在网络上没有找不到的东西，在网上查资料还不能理解问题，解决问题的情况下，一般会找老师咨询或者与同学讨论完成。例如，通过网上查询，我知道了框架结构的墙体是填充墙，其维护和分隔作用，不承重，由梁柱来承重，而隔墙则是分隔建筑物内部空间的墙体，也不承重，比较轻薄且有良好的隔音性能②外墙的标高是以室内地坪为底标高还是室外地坪为底标高。

②外墙的标高是以室内地坪为底标高还是室外地坪为底标高。解决方法：外墙标高是以层底标高为起点还是室外地坪，后来经过查阅资料获知，不管内墙还是外墙都是以层底标高为起点。

2.2 建立模型

2.2.1 土建建模阶段

在新建工程时，要正确填写工程信息，注意规则、模式、室外地坪标高的填写，尤其注意室外地平的填写，因为室内外高差影响土方、首层超高模板面积、外墙装修等问题的计算量。因为软件是图形算量软件，所以特别注意清单和定额两种模式下所算出的量的差别。在计算规则上，清单计价模式下的量指的是图纸中显示的量，而定额计价模式下的量指的是工程施工过程中的实际量。同时，清单与定额的计量单位也会有差异，在进行综合单价的计算的时候要注意计量单位不同的项目要予以相应的转化，例如清单中踢脚线按㎡计，而定额中按m来计算。

（1）新建楼层

打开定义的工程后会出现首层和基础层，层高按照《新罗区办公楼建筑工程图》解释-13中“结构层高”确立。基础层的层高要算到基础底部，不包含垫层，要最大限度的包含基础构件。首层的层底标高输入为0.000m，层高输入为3.600m，板厚为最常用的120mm。然后依次插入2-6层，接下来是标号设置，软件中楼层设置下方就是标号设置，把对应的构件的标号设定好，在绘图时候就会自动获取已经设置好的标号值。

（2）建立轴网

在楼层建立好之后，切换到绘图输入界面建立轴网。在建立轴网时要注意上下开间左右进深的输入，本工程轴网是最简单的正交轴网，单击“新建”，然后按照图纸的轴距依次输入数值就完成了。当检查到已经绘好的轴网有错误时，可以修改轴距或轴号。建立轴网这一步还是比较简单的。

1. 图形的定义和绘制

所有图形的绘制都应该遵循先定义后绘图再计算。定义时除了根据说明中更改相应的构件信息外，还应该特别注意一些构件的起点标高，终点标高，如女儿墙的定义过程中，起点顶标高、终点顶标高通常在默认的层顶标高加上女儿墙的高度。其他的除了一些特殊构件外，大多都可以按照设计说明来定义，总的来说还是比较简单的。难点在于绘图时的一些细节上的问题。整个绘图过程应该按照先主体，后基础，再装饰。最后是零星部位来绘制。我个人的绘制顺序是：

①柱的定义与绘制，在模块导航栏单击“柱”，然后在构件列表单击“新建矩形柱”，接着在下面定义柱子的名称、类别、材质、尺寸、砼标号、标高以及模板的选用等。本办公楼项目工程工程共有两种尺寸的柱子，分别为600x600和400x400，模板都为复合木模板。混凝土类别为泵送商品砼，砼标号为C30。定义好之后添加相应的清单和定额，这里添加的清单是矩形柱，所套的定额为（C30砼）矩形柱和现浇矩形柱复合木模板。绘图有点绘制、旋转点和智能布置三种方式，根据实际不同的情况选用不同的方式绘制即可。

②墙的定义与绘制，本办公楼项目工程的结构类型是框架结构，所以其墙体均为填充墙，这里新建了一个外墙，厚度为200，还有一个200厚的内墙。起点顶标高和终点顶标高都是层顶标高，起点底标高和终点底标高都设为层底标高，砂浆标号统一定义为M5混合砂浆。定义完毕之后添加清单定额，这里添加的清单为砌块墙，所套的定额为（M5混合砂浆）普通砂浆砌筑加气砼砌块墙200厚（用于无水房间，底无砼坎台），随后用直线画法绘制即可。

③梁的定义与绘制，首先定义的是框架梁，在导航栏中单击“梁”→“梁”，然后单击“定义”按钮，进入梁的定义界面后，在构件列表新建矩形梁，这里先新建的是KL-1，然后根据图纸上的集中标注，在属性编辑框找那个进行属性定义，这里的材质为现浇混凝土，砼标号为C30，界面尺寸是250x400，起点顶标高是层顶标高，终点顶标高设定为层顶标高。混凝土类别为泵送商品砼，模板类型采用复合木模板。定义好之后同样需要进行做法套用，添加的清单为有梁板和有梁板、模板，定额为（C30泵送商品砼）有梁板，现浇板厚＜20cm复合木模板。之后的绘图方法有很多种，我在本案例工程一般都是采用直线画法，由于本办公楼工程的梁在同一层内并不对称，所以不能采用镜像，只能一根一根绘制。

④板的定义与绘制，在这里先新建“现浇板”然后同样在属性编辑框输入相应的属性值。这里的板厚是120厚，顶标高是层顶标高，混凝土类别是泵送商品砼 ，模板类型为复合木模板。

⑤装饰与零星工程的定义与绘制，门的属性定义，首先新建“矩形门”洞口高度和洞口宽度可以从门窗表中直接获得属性值。框厚：输入门的框厚尺寸对墙面块料有影响，该工程输入值为“0”，墙的中心线和门框中心线的距离默认值为“0”，当门框中心线在墙中心线左边时，该值为负值，反之为正值。做法套用添加的清单是金属塑钢门，定额是塑钢门安装。窗的属性定义同样可以直接从门窗表里获得，窗的做法套用是金属（塑钢）窗，定额为塑钢窗安装。门窗绘制方法同样也有好几种，最常用的是点画法，一般对于位置要求不用很精准的，可以采用点画法。而当门窗紧邻柱等构件时，需要考虑到其上面的过梁以及旁边的墙柱扣减关系，则需要对这些门窗进行精确布置。找到插入点后，在“偏移值”中输入需要便宜的距离即可。过梁的定义比较简单，主要设置好界面高度，这里的界面高度是240mm。做法套用，添加的项目清单是过梁和过梁、模板，定额是（C20砼）过梁，现浇过梁符合木模板。台阶和散水的属性定义都比较简单，台阶主要是设置台阶高度以及踏步个数，散水则设置好材质、砼类型、厚度以及砼标号即可。台阶和散水的做法套用与其他构件不同，相对来说有点复杂。台阶属于面式构件，绘制的时候可以采用直线绘制也可以采用点绘制，这里用的是直线绘制法，首先画一条辅助轴线，然后选择“直线”单击交点形成闭合区即可。散水同样属于面式构件，因而可以采用直线绘制和点绘制，这里采用智能布置会更加的方便快捷。先作辅助轴线与外墙形成闭合区域，然后单击“智能布置”→“外墙外边线”，在弹出对话框输入散水宽度即可。再后面就是屋面、楼地面和踢脚线等零星工程的绘制。大体做法和前面一样。

（4）在首层画好的情况下，由于绝大部分构件图元与其他楼层是一致的，所以我们可以直接在首层单击“楼层”→“复制选定图元到其他楼层”即可完成其他楼层的部分构件图元的绘制，这是比较快捷省事的方法。当热也有一部分是不一致的，因此在二层建模的时候则要重新绘制，构件的属性定义是可以直接复制的。比如本办公楼项目工程首层的墙体与二层的是不一致的，所以要重新布置。随后当二层和三四五六层一致时，即可沿用之前复制图元到其他楼层的方法。

（5）当其他楼层的构件也定义绘制好之后，就可以得到本办公楼项目工程整个完整的土建三维模型。最后所得到的平面图、立面图、三维图以及剖面图如下：

2.3 编制投标文件

2.3.1 编制施工组织设计

在整个过程中，投标文件是最为重要的一步，建立在模型已经做好的基础上，依据工程量清单，套取相关的定额并且依据当地的实际情况进行汇总计算。编制投标文件总共有三大部分，商务部分，技术部分和价格部分。当然，这其中也有不同的报价方式，比如说我们以前所学的不平衡 报价。当然施工组织设计也是很重要的一个步骤，对整个工程项目起着一个指导和控制工程总价的作用。

（1）编制施工组织设计的主要内容：我们首先应该去熟悉图纸，包括建筑说明还有结构说明，其中包括基础结构工程，主体结构工程和装饰工程，还有施工的环境，这些内容在建筑施工图和结构施工图的设计总说明上都有一一说明，如果不说明则会对施工前期的勘探工作造成一定的影响。并且简要说明本工程性质、规模、建设地点、建筑与结构特点、分期分批交付的时间，安全文明施工所需要的要求，建设单位的要求和可提供的条件等等。并且分析现场施工时会遇到的哪些问题

 （2）施工方案选择依据工程概况及特点分析，应该如何去实施才可以即保证质量，又可以节省成本。根据施工前期所可以投入的力量，我们首先应该确定施工顺序和施工的种类；确定前期各阶段所需要的施工机械和工种，并通可以通过施工交底会议进行去确定去论证不同的施工方案，选出最为合理的。

（3）编制施工进度计划，。这时候我们便可以利用利用以前所学习的知识编制横道图，网络图，计算出它的间歇时间。并且绘制关键线路并且合理的去进行分析，确定作业时间，使其不会因为一些意外的事情而拖延整个项目工期，比如说因为某种材料采购出现了问题而导致延迟送达进而影响工期。

  （4）施工准备工作计划确定施工准备工作的内容、起止时间、在规定时间内应完成工程量大小及完成各项工作人数和具体负责人安排，分区域进行管理等。 

1. 施工机械、运输设备、主要建筑材料、构件和半成品的需要量准备工作也就是施工前的准备工作，避免出现供应不及时的问题，这样会影响到工期的，特别是关键工作来说。
2. 施工总平面的设计，主要是为了解决施工现场平面和空间安排等问题，其目的是为了解决施工现场平面和空间安排等问题。即把设入的各种资源（如材料、构件、机械、运输等）和生产、生活所需临建设施和场地，最佳地布置在施工现场，以保证整个现场能有组织、有秩序、有计划的安全文明施工。

2.3.2 编制投标报价

通过之前使用广联达建模后，并且根据工程设计说明套取相关的清单和定额以后，我们可以从中导出建设项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单计价表 、其他项目清单与计价汇总表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费计算表等。我们可以用以前的知识计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。最后算出本办公楼项目工程的建设工程费用作为投标总价。

2.4 整理修订

在土建算量建模、施工组织设计以及投标报价的编制完成后，编制成投标报价文件，最后与科技小论文依据定好的格式整理在一起并且提交给老师，有不对的地方及时的修改更正，并且查询重复率，满足要求后进行提交。

3 总结

到如今，我国的造价行业已经发生了翻天覆地的变化，对于各种绘图算量软件的要求也是越来越高，在最后的毕设，我们进行基于bim的投标文件编制的毕业设计。

此次的毕业设计先依据图纸来进行模型的建立，自己按照图纸画出整栋楼，同时从软件中得到各个构件的工程量，比如：梁的工程量、柱的工程量等等，同时我们自己也算出来了一层梁、柱、板的工程量，来比照软件所得出的结果，以此来反思。

通过两者的对比，可以发现还是存在差异；当我抱着尝试的心态再将我需要手算的结构再一次计算时发现，我的结果和软件所得到的结构工程量更加接近了，于是我知道了一定是我哪里出了问题。反复的总结与分析，查找问题的原因：自己的马虎占有一定比例，经常漏算一截或者看错数据或看错名称等等。当然，能不能看懂图纸决定着你能不能计算，在我看图纸的时候也会因为一个复杂的地方而止步不前，不能判别它的构造，从而造成一些尺寸上漏加或者漏减，从而引起工程量的问题。

这次的计算我还只是选择了一个最为简单第一层作为计算对象，而我所犯的错误已经不忍忽视，很难想象如果我选择了一个基础层或者负一层相对来说图纸更加复杂的地方，算出来的结果又会怎样。

当然，我也看到了软件的强大之处，这也增强了我学习它的热情。我们在大三的课程设计也做过，在每一个的细部构造与其连接的地方。在自己想象力出现问题的时候，打开三维对保证工程的准确十分有帮助。

画图过程中，我觉得在设置工程信息方面有必要认真、严谨。一定要把各个信息(如：基础形式、檐高、结构标高等)确定好，以免影响后续的作业。对于主体结构，应该注意是否需要偏移。确定好了，再做梁、柱、钢筋等工程时才不会出现算量错误。这，对于真正的掌握广联达的精髓还是有一定距离，我对于广联达很多应用和方法只是在书上看到还没有具体操作，这多少还是有点遗憾，但正是这样才让我看到了它的深度与内涵，为以后的学习也提供了一条方向。

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