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摘 要

建设项目一般具有投资大、建设周期长、占地面积大、项目影响周期长等特点，为了追求建筑的艺术造型特点，在设计建筑物时，经常将建筑外观以及建筑物的内部构造设计得很复杂，结构形式也从传统的地上建筑扩展到地下，这导致项目投资可控性变差，不确定性陡然增加，业主与施工方之间的利益博弈愈演愈烈，例如，项目开发成本大大增加，建设单位和施工单位无法准确地预测项目的交易价格，项目管理难度加大等问题。工程项目的这些特点导致项目在交易阶段面临着巨大的问题和挑战，其中招标控制价的编制就是业主面临的最为显著的问题之一。

通过使用BIM技术，建设项目所有者可以优化和深化BIM设计模型，以快速准确地计算出价控制价格并快速捕获关键成本信息。 此外，评标专家可以清晰准确地比较项目总价和各部分单价，有效控制投资，更加科学地评价投标人的设计组织，更合理地选择投标人。

关键词：招标控制价、BIM技术、招投标、建设工程

BIM-based office building bidding control price preparation

Abstract

In the general construction project, a long-term project exposed has long duration, large investment, long construction period and large base. In order to follow the requirements of architectural aesthetics, the appearance of the building and the characteristics of the artistic features of the building"s planned internal structure are often well designed. The complicated design also extends from the traditional above-ground buildings to the bottom of the ground, resulting in project investment, the controllability of the sudden increase in uncertainty is poor, and the construction partners and owners who participate in the construction are increasingly interested in- the interests, resulting in the inability to Use the project"s transaction price to accurately predict and increase the difficulty of project management. These characteristics of the project lead to major problems and challenges in the trading phase. The preparation of the bid to control the price is one of the biggest problems for the owner.

By using BIM technology, construction project owners can optimize and deepen BIM design models to quickly and accurately calculate bid control prices and quickly capture critical cost information. In addition, the bid evaluation experts can clearly and accurately compare the total price of the project and the unit price of each part, effectively control the investment, evaluate the bidder"s design organization more scientifically, and select bidders more reasonably.

Keywords: Tender control price, BIM technology, bidding, construction project

目 录

摘 要 ………………………………………………………………………………………………………Ⅰ

Abstract ………………………………………………………………………………………………………Ⅱ

第一部分 毕业设计综述 1

第一章 工程概况 2

1 基础结构 2

2 主体结构 2

3 装饰工程 2

第二章 毕业设计过程描述 3

1 任务介绍 3

1.1 建模阶段 3

1.2 编制招标控制价文件阶段 3

2 工作进程 4

2.1 熟悉图纸 4

2.2 建立模型 5

2.3 编制招标控制价文件 11

2.4 整理修订 12

3 总结 13

第二部分 办公大楼工程招标控制价编制 15

第一章 广联达算量成果 16

1 土建算量报表 16

1.1 清单定额汇总表 16

1.2 工程综合指标表 19

1.3 广联达算量与手工算量对比分析 20

2 钢筋算量报表 21

1.4 工程技术指标 21

1.5 钢筋经济指标表（一） 22

1.6 构建汇总信息明细表 23

第二章 招标控制价文件 32

第三部分 科技小论文 58

BIM技术对招标控制价的影响 59

结 束 语 62

谢 辞 63

参 考 文 献 64

第一部分

毕业设计综述

工程概况

1 基础结构

本工程采用的是独立基础结构，根据地基损坏造成建筑破坏后果的严重性分类，地基基础设计等级为丙级

2 主体结构

本建筑主要功能是办公，基地建筑面积为697.95平方米，建筑面积为2093.1平方米。本建筑物地上三层，建筑高度为13.2M。

主要结构类型为砼框架结构，抗震设防裂度为七度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计特征周期值为0.35s，建筑场地为二类，框架结构抗震等级三级，设计使用年限为5年。建筑重要性等级为二级，建筑物耐火等级为二级。按建筑结构重要性分类，安全等级为二级。

室内地面以上240厚墙体采用普通机制砖，M7.5混合砂浆砌筑。室内外正负零以下墙体采用MU10空心砖，M10水泥砂浆砌筑。在室内地坪下约60处做20厚1:2.5水泥砂浆防潮层。混凝土结构处于一类环境和二a类环境。

3 装饰工程

内装饰工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》。卫生间地面低于同层楼地面30MM，地面向地漏找坡1%。在-0.06处做防潮层。

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