本次选题为框架住宅综合楼。一般来说建筑物根据它们使用性质的不同，通常可以分为生产性建筑：即工业建筑、农业建筑；非生产性建筑：即民用建筑，而民用建筑又是居住建筑和公用建筑的总称。所以本综合楼属民用建筑，其设计主要内容包括建筑设计，结构设计，设备设计和施工组织设计几大部分。

综合楼是指由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。该类房屋在使用功能上为综合性，结构上也是综合性的。房屋在使用功能上为综合性的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”，常见于学校、企业、医院等建筑群中。综合楼的房屋结构多为框架结构。

现在的住宅已经不只需要满足人们的居住需求，还要满足人们对配套设施的要求，比如商店，幼儿园，车库等，因此越来越多的住宅楼多设计为综合楼，把一层作为商店或者车库来满足人们的生活需求。在中小城市，住宅建筑的多为五六层，且考虑到经济因素，不会有地下车库，因此一层作为车库使用。若建筑临街，则一层作为商店。因此住宅综合楼的使用范围非常广阔。

由于框架结构具有结构性能良、施工方便、造价低廉、空间利用率高等突出优点，为目前广被采用的一种结构形式。对于它的研究对我们将来毕业后参加工作是很有帮助的。这次设计将使我们细致的了解并熟悉一个工程建筑、结构、施工各部分设计的过程，并且在设计过程中应用到大学期间所学的各门课程。有利于我们进一步在学习和查阅规范的过程中加强对建筑各项规范的熟悉并掌握以前所学习到的知识。实践是理论联系实际的桥梁。在完成本次毕业设计过程中，我们需要运用感性和理性知识去把握整个建筑的处理，这其中就包括建筑外观和结构两个方面。还需要我们更好的了解国内外建筑设计的发展的历史、现状及趋势，更多的关注这方面的学术动态，以及我们在以后的土木工程专业发展的方向。

国内外对混凝土框架结构的研究及发展有以下几方面：

1. 在计算理论方面。在工程结构设计规范中已采用的基于概率论和数理统计分析的可靠度理论，概率极限状态计算体系要不断完善；混凝土的微观断裂机理、混凝土的多轴强度理论及非线性变形的计算理论等方面也需要更大的突破，并应用于工程结构设计中。

2.在计算机软硬件方面。电子计算机的普及和多功能化，CAD、PKPM等软件系统的开发，缩短了建筑结构设计的时间和工作量，提高了经济效益。

3.在材料研究方面。混凝土主要是向高强、轻质、耐久、易成型及具备某种特殊性能的高性能混凝土方向研发。钢筋的研发方向则是高强、防腐、较好的延性和良好的粘结锚固性能。

4.在结构型式方面。预应力混凝土结构由于抗裂性能好，可充分利用高强度材料，各种应用发展迅速。一些高性能新型组合结构具有充分利用材料强度、较好的适应变形能力（延性）、施工较简单等特点，也得到广泛应用。

5.在实验技术方面。通过对混凝土结构设计理论和设计方法及设计软件等方面大量研究，先进的现代化城市技术保证了实验研究更精确、更系统。基于可靠度理论的分析方法有在逐步完善，并开始用与结构整体和使用全过程的分析。