本课题为实际应用课题，课题名称为江苏省连云港市某地产公司办公楼设计。

该工程是一栋地上五层的房地产公司办公楼，建筑平面长约为 48 米，宽约为17.1 米，一层至五层为办公用房，一层层高为 3.5米，二层至五层层高为 3.3米，室内外高差为 0.6米，屋面女儿墙高1.2米，房屋的总高度为18.5米，结构体系采用五层钢筋混凝土框架结构，结构形式为三跨框架结构，基础形式采用柱下独立基础。

基本风压为 0.40 kN/m2，基本雪压为 0.65 kN/m2，地面粗糙度类别为 C 类，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防分类标准为乙类建筑，抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g，设计地震分组为第三组，建筑场地类别为Ⅱ类。

结构设计考虑了地震作用、风荷载作用和雪荷载作用，本工程设计严格按照国家颁布的新规范、新标准进行，确保设计达到安全、美观、经济、节能的要求。

从多层框架建筑本身的特点来看，框架结构建筑平面布置灵活，可以做成有较大空间的教室、餐厅、会议室等，也可以用隔断分隔成狭小空间，当外墙采用非承重构件时，可使外立面设计更加灵活多变。

另外，多层框架建筑还能够有效缓解了城市用地紧张的问题，达到集约用地的目的。

多层框架建筑较高的高度使得其在城市布局上达到建筑群体高低相间、点面结合，可以改善城市面貌，丰富城市天际线。

本工程设计应根据所提供的总平面图及标准层柱网布置图，在综合考虑城市的环境、交通和能耗等因素的情况下，完成相应的建筑施工图绘制。

从结构形式上来看，框架结构是指由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。

框架结构在水平力作用下的侧移由两部分组成，分别为柱和梁的弯曲变形以及柱的轴向变形。